* 1-12月我省房地產(chǎn)市場(chǎng)基本運(yùn)行情況 

    根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)月報(bào)顯示，今年1-12月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額886.64億元，同比增長(zhǎng)33.7%。其中，?？陂_(kāi)發(fā)投資175.55億元，同比增長(zhǎng)21%；三亞開(kāi)發(fā)投資238.45億元，同比增長(zhǎng)33.3%。 

    今年1-12月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源合計(jì)1674.41億元，同比增長(zhǎng)34.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款272.02億元，同比增長(zhǎng)90.1%；自籌資金597.81億元，增長(zhǎng)85.3%；其他資金463.22億元，同比增長(zhǎng)2.3%。 

    今年1-12月，全省房屋施工面積5109.49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.6%。其中本年新開(kāi)工1661.29萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.7%。    

* 12月份我省部分市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況 

    根據(jù)海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析顯示，本月海南省部分市縣樓市銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額環(huán)比均有所下降，銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)小幅上漲。12月份海南省部分市縣商品住房銷(xiāo)售套數(shù)為4830套，環(huán)比下降31.00%；銷(xiāo)售面積為47.02萬(wàn)平方米，環(huán)比下降39.62%；銷(xiāo)售金額為574631.28萬(wàn)元，環(huán)比下降2.72%；銷(xiāo)售均價(jià)為12221.00元/平方米，環(huán)比上漲61.12%。圖1.1月-12月海南省部分市縣商品住房交易走勢(shì)情況 圖2.1月-12月海南省部分市縣商品住房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額情況 

    本月?？阡N(xiāo)售2057套，環(huán)比下降55.60%，持續(xù)位居全??；三亞銷(xiāo)售1300套，環(huán)比上漲19.82%；瓊海銷(xiāo)售668套，環(huán)比上漲34.68%。

    本月海口銷(xiāo)售面積為24.28萬(wàn)平方米，環(huán)比下降58.53%；三亞銷(xiāo)售面積為12.79萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲22.74%；瓊海銷(xiāo)售面積為4.45萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲26.78%。 

    本月?？阡N(xiāo)售金額為179563.47萬(wàn)元，環(huán)比下降40.88%；三亞銷(xiāo)售金額為335877.17萬(wàn)元，環(huán)比上漲39.30%；瓊海銷(xiāo)售金額為27860.78萬(wàn)元，環(huán)比上漲58.80%。 

    本月?？阡N(xiāo)售均價(jià)為7395.53元/平方米，環(huán)比上漲42.58%；三亞銷(xiāo)售均價(jià)為26260.92元/平方米，環(huán)比上漲13.49%；瓊海銷(xiāo)售均價(jià)為6260.85元/平方米，環(huán)比上漲39.18%。 

    海口因保障房備案的減少，成交量出現(xiàn)了小幅下降；而三亞的成交量隨著旅游旺季的到來(lái)，樓市持續(xù)回暖。從整體上來(lái)看，我省樓市成交量較上月相比雖出現(xiàn)小幅下降，但樓市依舊維持著“暖冬”的態(tài)勢(shì)。 

    冬季，海南天然的氣候優(yōu)勢(shì)得以凸現(xiàn)，迎來(lái)旅游旺季的同時(shí)也產(chǎn)生了一定規(guī)模的潛在購(gòu)房群。三亞作為知名的旅游城市，一直是島外購(gòu)房者旅居的頭選；而瓊海、文昌、澄邁等地，因地理位置和價(jià)格因素，也成為島外購(gòu)房者不錯(cuò)的選擇。隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)和西環(huán)線高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，海南依托著得天獨(dú)厚的氣候優(yōu)勢(shì)及環(huán)境資源，將會(huì)吸引越來(lái)越多的購(gòu)房者來(lái)瓊置業(yè)。 

    日前，住建部定調(diào)2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，表示明年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求。由此可見(jiàn)，未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格依然不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)。

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