昨日，海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)朋友圈再次爆料“重磅消息”：?？趯⒂诩慈掌鸾K止房地產(chǎn)限購政策。據(jù)悉，這份標號海府辦“2014”148號的文件由?？谑腥嗣裾k公廳下發(fā)，文件中明確指出，從即日起，我市中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。今日上午，海口多家售樓處表示接到?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局電話通知取消商品房限購。

文件圖片來源：微信

  市場回顧：海南樓市庫存高企，上半年成交小幅下滑

  縱觀上半年，海南樓市在風起云涌的大環(huán)境下表現(xiàn)的波瀾不驚，并沒有出現(xiàn)短期內(nèi)較大幅度的波動，但在貌似平靜的表象下，半年的成交數(shù)據(jù)還是透露出了海南樓市的下行態(tài)勢。2014年上半年海南商品房共成交32632套，同比下跌28.89%；量跌但價堅挺，均價12195元/平，同比上漲2.85%。銷售總額363.33億，同比下降26.77%。據(jù)悉，今年3月份以來，海南開發(fā)商的案場活動減少過半，旺季過早結(jié)束，市場成交低迷，誘發(fā)了開發(fā)商花樣繁多的促銷手段。開發(fā)商自救的同時，海南政府對樓市的調(diào)控也是動作不斷。海口連續(xù)出臺了“購房戶口”、“單身滿25歲可購限價房”等刺激剛性需求的政策；海南省長蔣定之調(diào)研房地產(chǎn)，預(yù)促進房地產(chǎn)發(fā)展等，上半年海南政府對樓市的動作不斷，但目前未見效應(yīng)，樓市依舊庫存高企。

  適當松綁有助政策調(diào)整

  放眼全國樓市，限購的“多米諾骨牌”正在逐一倒下。繼濟南、南昌等地放松樓市限購以來，越來越多的城市采取“只做不說”的方式調(diào)整限購政策。截至本周一，全國已經(jīng)有29個城市放松或取消樓市限購政策，這個榜單還在快速擴容。

  日前，房地產(chǎn)專家韓世同在接受媒體采訪時表示，松綁并不能很好的救市，但這卻是一個政策調(diào)整的契機，他還認為，接下去將有更多城市松綁或是取消限購，但短時間內(nèi)，還很難看到一線城市大幅松綁或是退出限購。

  附：中國樓市“松綁”城市一覽

  全國樓市調(diào)控政策做出調(diào)整的城市名單(截至2014年7月22日)

  蘇州、無錫、合肥、銅陵、宣城、天津濱海、寧波、溫州、常州、揚州、秦州、南京、鄭州、南寧、廣州、北京、沈陽、?？?、西寧、呼和浩特、濟南、廈門、南昌、武漢、杭州、長春、成都

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