這一年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展超出了許多所謂預(yù)言大師的蓋棺定論范疇，海南樓市也同樣風(fēng)起云涌：五一期間，雅居樂清水灣五折甩貨，震驚全國;隨后六月?？陬C布購房落戶政策，打響政府救市槍;七月中旬海口限購令松綁，全國僅剩下三亞在內(nèi)的五個(gè)城市始終堅(jiān)守陣地，沒有松綁限購令;而恒大海口文化旅游城開盤當(dāng)天逆市來襲，打破海口單盤日銷量記錄。

　　讓我們來回顧那些曾震撼樓市的大事件

　　2014年4月 三亞將停建80平米以下小戶型

　　停建80㎡以下小戶型的原因是三亞現(xiàn)售的商品性住宅以度假型產(chǎn)品為主，八成以上均被島外居民購購，用于投資、養(yǎng)老以及旅游等，酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)酒店成為旅游地產(chǎn)的“寵兒”，而三亞房地產(chǎn)開發(fā)商均以開發(fā)50-70平方米之間的戶型為主。島外購房者對(duì)于低總價(jià)的小戶型情有獨(dú)鐘，導(dǎo)致三亞城市人口急劇膨脹，配套的醫(yī)院、教育、交通、停車場等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)卻難以跟上人口激增系數(shù)，為三亞的城市管理帶來諸多社會(huì)問題。

　　2014年5月 海南雅居樂清水灣五折甩貨

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，在2011、2012年海南房地產(chǎn)較熱的時(shí)候，清水灣一般洋房較高能賣到3萬元/平方米以上，海景房更遠(yuǎn)高于該價(jià)格，但近兩年銷售逐步下滑，現(xiàn)在部分房源售價(jià)僅為較高價(jià)的三分之一。

　　“海南房地產(chǎn)市場已經(jīng)在冷卻，投資客逐步離場，如果不降價(jià)，根本賣不動(dòng)。”上述業(yè)內(nèi)人士稱。券商機(jī)構(gòu)指出，雅居樂在三線城市項(xiàng)目偏多，新增的無錫、滁州、惠州等三線城市項(xiàng)目銷售表現(xiàn)不容樂觀，這直接影響到雅居樂的現(xiàn)金回饋率。

　　2014年6月1日 海南本省人購單套房120平以上可落戶5人

　　《意見》提出實(shí)施購房入戶政策，自6月1日起在?？谑行姓^(qū)域購購單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房，并已合同備案的本省籍購房人，可在該市申請(qǐng)登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計(jì)劃生育的未婚子女的戶口，申請(qǐng)登記戶口人數(shù)總計(jì)不能超過5人。按本政策購房入戶的購房人入戶后不能撤銷或解除備案合同;撤銷2014年6月1日前的合同備案重新購房的人員不能享受上述入戶政策。

　　2014年7月1日 房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布新版《建筑工程計(jì)算面積規(guī)范》

　　根據(jù)新《規(guī)范》，原有住宅建筑陽臺(tái)、戶外花池、戶外結(jié)構(gòu)樓板、飄窗等將計(jì)算建筑面積，這也意味著開發(fā)商通過“面積”進(jìn)行營銷的時(shí)代面臨終結(jié)。房地產(chǎn)市場業(yè)內(nèi)人士表示，在“面積”行為中獲益的實(shí)際上是開發(fā)商，購房者受惠有限。新規(guī)的實(shí)施將使房地產(chǎn)市場更加規(guī)范，相關(guān)房源價(jià)格不會(huì)因此出現(xiàn)大的波動(dòng)。

　　2014年7月18日 ?？谥兄股唐贩肯拶徴?/strong>