7月18日?？跇鞘兄兄瓜拶?，距今已過去31天，此番政策出臺不僅恰逢樓市傳統(tǒng)淡季，更與較強臺風“威馬遜”撞了個滿懷。在雙重夾擊下，（7月18日-8月16日）海口簽約套數(shù)及簽約金額均呈下滑趨勢。持續(xù)下行的市場現(xiàn)象與佛山等地的“搶房潮”形成強烈對比。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月18日-8月16日?？跇鞘泻灱s套數(shù)1695套，環(huán)比（7月17日-7月16日）下跌15.89%,簽約面積161245.61,平米，環(huán)比下跌16.81%；簽約住宅均價5608.02元/平，環(huán)比下滑24.31%；總簽約金額1287843448元，環(huán)比減少17.83%。由于臺風等關系，海口有10天的并無樓盤成交，整體看來，成交量和房價并未因“限購”中止而出現(xiàn)暴增。

　　在限購松綁后的10天內(nèi)，?？?樓盤順勢加推。7月20日藍城一號二期開盤，二期主推85-240平方米的大戶型，開盤當天熱銷400多套，銷售總額高達4億元。7月26日，廣物?濱江海岸全新江景組團盛大開盤，加推的也是127-153㎡三房到四房的大戶型，三百多組客戶爭先。

　　開發(fā)商們希望借購房落戶、限購中止等政策對市場的刺激搏一把，推出的產(chǎn)品也是與政策相呼應的大戶型。除了新產(chǎn)品加推外，為了博得眼球，?？诟鳂潜P也紛紛加入了折扣大潮，希望喚醒更多的置業(yè)者，富力月亮灣推出了“院士購房可享7.5折，教授購房可享8.5折”的低折扣活動。僅管部分樓盤成交良好，但并不能左右?？谑袌鱿滦兄畡荨?/p>

　　從購房落戶到“中止限購”都是在刺激島內(nèi)改善型置業(yè)，仍將島外置業(yè)需求拒之門外。島內(nèi)本地人的改善需求有限，短期內(nèi)很能看出成效，放寬異地購房者進島置業(yè)政策才能更好的刺激樓市。

　　對于“中止限購”，業(yè)內(nèi)普遍認為政策制定的初衷是與市場相違背的，“限購，本是地方政府的違心之舉，所以執(zhí)行一貫松散，現(xiàn)在也只是個表態(tài)”，海南錦誠創(chuàng)始人兼董事長王路表示。

　　海南亞特蘭蒂斯營銷總監(jiān)彭向偉則認為“中止限購”的時間在海南樓市淡季，這個時間段無足以檢驗一個政策是否具備立竿見影的效果。“海南房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年的發(fā)展，已形成一整套完整的經(jīng)驗和模式，政策和市場的雙重影響會對短期的市場造成影響，但長遠來看，影響并不大。眾所周知，海南是一個典型的資源型省份，一到冬天，大量的內(nèi)地游客和購房客上島度假避寒，市場的同時兼顧了購房，一舉兩得。”

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