記者從一家全球會(huì)計(jì)師事務(wù)所的中國分支機(jī)構(gòu)處了解到，該機(jī)構(gòu)與國家稅務(wù)總局的溝通內(nèi)容顯示，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)或?qū)⒂诿髂?月納入營改增試點(diǎn)。同時(shí)，酒店業(yè)或?qū)⑦m用生活服務(wù)業(yè)的營改增試點(diǎn)規(guī)范。

　　該機(jī)構(gòu)表示，根據(jù)目前與國家稅務(wù)總局溝通的情況看，下一輪營改增試點(diǎn)的時(shí)間表大致為：生活服務(wù)業(yè)于2015年1月納入試點(diǎn)；房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)于2015年7月納入試點(diǎn)；較后納入試點(diǎn)的將是金融保險(xiǎn)業(yè)，試點(diǎn)節(jié)點(diǎn)大致為2016年初。

　　據(jù)該機(jī)構(gòu)一位高層人士透露，目前溝通的信息看，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)納入營改增之后，應(yīng)該承擔(dān)11%的稅率，酒店業(yè)納入生活服務(wù)業(yè)營改增則有可能承擔(dān)6%的稅率。

　　據(jù)目前的營業(yè)稅征收規(guī)定，現(xiàn)行的房地產(chǎn)開發(fā)、融資、租賃等業(yè)務(wù)的營業(yè)稅按照營業(yè)收入為5%征收，建筑業(yè)勞務(wù)按照總包收入與分包費(fèi)用差額的3%征收。

　　該人士表示，由于稅率的不同，對(duì)于自身有酒店產(chǎn)品的開發(fā)商而言，其避稅難度、報(bào)稅規(guī)范等工作將變的更加困難。

　　據(jù)該機(jī)構(gòu)方面透露的信息，之所以讓房地產(chǎn)與建筑行業(yè)同時(shí)納入到營改增的試點(diǎn)中，主要是稅務(wù)總局考慮到房地產(chǎn)與建筑業(yè)之間關(guān)系過于緊密，如果兩者納入營改增存在時(shí)間差，那么在這段時(shí)間差之內(nèi)開發(fā)商將有一大筆進(jìn)項(xiàng)稅無法抵扣，這對(duì)開發(fā)商的成本將產(chǎn)生很大的影響。

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