據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：12月第四周（12.23-12.29）海南商品房簽約1556套，較前周（12.16-12.22，成交1494套）增加62套，環(huán)比上漲4.15%；簽約面積133970.69平方米，環(huán)比前周（143838.32平方米）下跌6.86%；簽約住宅均價(jià)約13783.89元/平米，環(huán)比前周（13337.06元/平）上漲3.35%。

　　年底樓市“沖刺” 海南二線市場(chǎng)崛起

　　臨近年底，海南樓市不僅迎來(lái)了一年一度的旺季也進(jìn)入了較后的沖刺階段?；仡?2月份海南房地產(chǎn)整體的數(shù)據(jù)，不難看出，海南樓市已經(jīng)進(jìn)入上行周期。此番樓市回暖，是以銷售量上升為主，價(jià)格上漲理性而不瘋狂。正所謂，年底喜事多，樓市也跟著熱鬧起來(lái)。對(duì)于目前海南市場(chǎng)的整體表現(xiàn)，海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控負(fù)責(zé)人分析，未來(lái)海南樓市的發(fā)展將以“平穩(wěn)”為主基調(diào)。

　　“平穩(wěn)發(fā)展”似乎也成了業(yè)內(nèi)的共識(shí)，在12月29日海南搜房網(wǎng)舉辦的2013-2014海南房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)年度峰會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，多名業(yè)內(nèi)精英在接受搜房網(wǎng)記者采訪時(shí)也表示2014年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)將平穩(wěn)發(fā)展，更趨于理性。

　　隨著旺季的到來(lái)，文昌、瓊海、萬(wàn)寧等海南“二線”市縣區(qū)域開始受到關(guān)注。據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，12月第四周（12.23-12.29）瓊海以382套的成交量，后來(lái)居上趕超海口。另外，文昌、萬(wàn)寧的成交量也非常“可人”。

　對(duì)于海南二線城市的持續(xù)向好，海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析稱，近年來(lái)，全國(guó)特別是北方多個(gè)城市空氣污染問題，加快了各地購(gòu)房人在海南度假置業(yè)的需求。

　　成交量：瓊海后來(lái)居上趕超海口 三亞躍居榜頭之位

　　12月第四周，海南共9市縣有成交，成交市縣較上周減少兩個(gè)。其中，三亞以430套的成交量、27.60%的環(huán)比漲幅躍居榜頭之位。本周瓊海發(fā)力以382套的成交量、113.41%的環(huán)比漲幅趕超?？?，排位。作為省會(huì)城市的?？陔m然仍在前三但本周的成交量表現(xiàn)的“差強(qiáng)人意”，甚至一周中有四天（23號(hào)、27號(hào)、28號(hào)、29號(hào)）成交量為零。在跌幅方面，定安跌幅較大，成交套數(shù)環(huán)比下跌57.45%。

　　成交面積：定安跌幅較大 白沙漲幅較高

　　在成交面積方面，定安跌幅較大，成交面積環(huán)比下跌51.48%；三亞以14.38%的環(huán)比漲幅穩(wěn)步向前。本周有成交的9個(gè)市縣中，三亞、文昌、瓊海、萬(wàn)寧、白沙的成交面積均不同程度地出現(xiàn)上漲，尤其是白沙，漲幅較高，成交面積環(huán)比上漲930.21%；其次瓊海緊跟其后，成交面積為6083.58平方米，環(huán)比上漲93%。

　　成交均價(jià)：整體上漲 局部下跌

　　12月第四周海南各市縣的成交均價(jià)總趨勢(shì)為上漲（環(huán)比上漲3.35%），但?？?、三亞、文昌、瓊海、定安五個(gè)城市的均價(jià)均環(huán)比下跌，跌幅較高的為15.22%。

　　隨著“年關(guān)”的步步逼近，部分置業(yè)者期待著2014年的新產(chǎn)品及新優(yōu)惠，故此時(shí)部分購(gòu)房者會(huì)選擇暫時(shí)性觀望。然而，臨近年底各大房企要沖刺年底業(yè)務(wù)，為回籠資金，小部分房企選擇“以價(jià)換量”來(lái)“穩(wěn)”市場(chǎng)。

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