您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 海南房地產(chǎn)庫存壓頂 房價(jià)紛紛喊漲引質(zhì)疑
海南房地產(chǎn)庫存壓頂 房價(jià)紛紛喊漲引質(zhì)疑
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 732 次
轉(zhuǎn)眼“金三銀四”已將近過半,不少樓盤都收獲頗豐,均價(jià)破萬的層出不窮。就當(dāng)所有樓盤紛紛喊漲時(shí),也有人提出了質(zhì)疑。真實(shí)情況究竟怎樣,恐怕只有開發(fā)商自己心里較清楚了。
日前,海南省長蔣定之接受記者采訪時(shí)表示海南房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理問題突出,目前正在加快房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,將逐步降低普通商品住房開發(fā)比例。繼2月份海南土地市場火熱之后,3月上半月,海南土地市場再發(fā)力,成交14宗地。對此,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,隨著兩會(huì)落幕,新一輪體制改革也將直接影響著海南樓市今后的發(fā)展。
海南熱點(diǎn)新聞回顧
蔣定之:海南房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理問題突出
海南省省長蔣定之日前接受記者采訪時(shí)表示,海南正在加快房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,將逐步降低普通商品住房開發(fā)比例,力爭到2017年底,普通商品房開工面積所占比重由現(xiàn)在的超過84%下降到70%左右。
對此,一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,度假村、產(chǎn)權(quán)式酒店等經(jīng)營性地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)將在今后五年內(nèi)迎來發(fā)展契機(jī),但相關(guān)監(jiān)管和配套政策,還需盡早完善和明確。
歷經(jīng)泡沫后的海南房地產(chǎn)現(xiàn)狀
說起海南房產(chǎn),可以說是中國房產(chǎn)市場的特別案例,早在上個(gè)世紀(jì)九十年代,海南的房地產(chǎn)就經(jīng)歷過一次大起大落,那波房地產(chǎn)泡沫破滅后,海南樓市低迷了十多年。那么,海南房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀到底怎樣?目前適合不適合到海南購房子呢?帶著這些問題,記者專門前往海口進(jìn)行調(diào)查。
海南房地產(chǎn):庫存壓頂 消化不易
海南房地產(chǎn)市場究竟有多少庫存,雖然這一數(shù)字尚沒有得到權(quán)威統(tǒng)計(jì),但是從海南目前閑置的土地就能看出未來海南將有多大樓市供應(yīng)。在目前海南島內(nèi)樓盤遍地開花的情況下,海南依然有巨量的閑置土地。根據(jù)海南官方公布的數(shù)據(jù),目前海南閑置的土地高達(dá)13.06萬畝,其中主要是住宅和商服用地。
海南房地產(chǎn)市場觀察 旅游在左地產(chǎn)在右
海南國際旅游島建設(shè)啟動(dòng)3年有余,如今的海南與當(dāng)年人們憧憬的國際旅游島還存在一定差距。與此同時(shí),島上大量空置的度假樓盤以及漸趨理性的樓市正在告訴人們,旅游島不是地產(chǎn)島。及時(shí)矯正旅游業(yè)與房地產(chǎn)的關(guān)系,對于未來海南國際旅游島的建設(shè)頗為必要。
“候鳥”隨冬去 海南樓市量價(jià)齊跌開發(fā)商忙“搶客”
“較近市場較冷清,看現(xiàn)房的基本沒有,看期房的多。”澄邁老城某樓盤的售樓員小李如是說。春暖花開之際,隨著過冬的住房“候鳥”逐漸離去,海南樓市成交量持續(xù)下降。
房產(chǎn)稅立法:能否放緩海南房價(jià)上漲勢頭?
在今年兩會(huì)期間諸多關(guān)于房地產(chǎn)市場的信號(hào)備受關(guān)注,房產(chǎn)稅立法、農(nóng)地改革、分類調(diào)控等等信號(hào),讓各方對于今后房地產(chǎn)市場走向的猜測更加此起彼伏,改革勢頭已進(jìn)入深水區(qū)。對于海南樓市來說,新一輪體制改革也將直接影響著海南樓市今后的發(fā)展。
海南開展農(nóng)村土地確權(quán)登記試點(diǎn)工作 明年底基本完成
截至20日,我省完成農(nóng)村土地測量面積58.2萬畝,其中9.5萬畝已頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。省農(nóng)業(yè)廳表示,今年我省每個(gè)市縣至少選擇2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)整建制開展確權(quán)登記試點(diǎn)工作,計(jì)劃2015年底前基本完成農(nóng)村土地確權(quán)工作,將95%的農(nóng)用地確權(quán)到戶。
海南促廉租房公租房并軌 符合原廉租房條件者優(yōu)先配租
財(cái)政部20日對外表示,各地要積極調(diào)整投資和分配補(bǔ)貼方式,做好廉租住房和公共租賃住房并軌工作。記者從海南省財(cái)政廳了解到,為促進(jìn)公共租賃住房和廉租住房實(shí)現(xiàn)并軌運(yùn)行,我省原用于廉租住房建設(shè)的各項(xiàng)資金,均將整合用于公共租賃住房以及2014年以前的在建廉租住房。
海南房屋建筑工程全程監(jiān)管信息平臺(tái)試運(yùn)行
記者從省住建廳獲悉,經(jīng)過兩年的建設(shè),海南省房屋建筑工程全過程監(jiān)管信息平臺(tái)現(xiàn)已進(jìn)入試運(yùn)行階段,2015年將正式運(yùn)行。
據(jù)介紹,該信息平臺(tái)監(jiān)管范圍覆蓋各級(jí)建設(shè)主管部門、招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)以及檢測機(jī)構(gòu),對建筑工程的建設(shè)投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、施工、合同、技術(shù)資料等進(jìn)行全過程監(jiān)控,通過實(shí)現(xiàn)與工程進(jìn)度數(shù)據(jù)和視頻圖像數(shù)據(jù)同步的遠(yuǎn)程傳輸和動(dòng)態(tài)監(jiān)管服務(wù),實(shí)現(xiàn)全面的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)時(shí)監(jiān)控和全過程監(jiān)管,較終實(shí)現(xiàn)讓老百姓住上放心房的目標(biāo)。
海南離“國際旅游島”還有多遠(yuǎn)?國際化差距待彌補(bǔ)
國際旅游島,顧名思義,一個(gè)國際化的旅游勝地,這意味著世界 的旅游產(chǎn)品,國際化的服務(wù)水準(zhǔn)和來自世界各地的游客。從2010年開始,海南國際旅游島建設(shè)拉開大幕,海南朝著世界 海島休閑度假旅游勝地邁進(jìn)。轉(zhuǎn)眼四年過去了,海南距離國際旅游島還有多遠(yuǎn)?
??跇鞘袖N售稍顯冷清 近期量跌價(jià)漲推各項(xiàng)優(yōu)惠
18日,國家統(tǒng)計(jì)局公布2月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中,???月新建商品住宅價(jià)格與1月持平,與去年同月相比上漲3.0%。昨日,記者走訪海口樓市發(fā)現(xiàn),目前,海口新建住宅銷售稍顯冷清。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,近期海口樓市成交量有所下跌,成交均價(jià)微漲。
2月??谛路績r(jià)格同比漲3% 業(yè)內(nèi)分析降價(jià)潮未波及海南
2月全國大多數(shù)城市房價(jià)整體仍處于上漲態(tài)勢,但一線城市漲幅有所回落。國家統(tǒng)計(jì)局3月18日發(fā)布2014年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,2月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有4個(gè),持平的城市有9個(gè),上漲的城市有57個(gè);與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有1個(gè),上漲的城市有69個(gè)。在70個(gè)城市中,??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格環(huán)比持平,同比上漲3%;三亞環(huán)比上漲0.2%、同比上漲5.3%。
三亞市市長王勇:2014年純商品房供地門檻將提高
三亞市長王勇日前在接受記者采訪時(shí)表示,三亞市2014年的供地主要傾向把地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起,相關(guān)政策會(huì)更加寬松,如果是純商品房,供地的范圍、條件、門檻都要提高。
三亞:解決商品房辦證問題 今年5月底收尾
3月21日下午,市委副書記、市長王勇主持召開三亞市解決商品房辦證問題專題會(huì)議。據(jù)悉,解決商品房辦證問題相關(guān)工作目前已取得階段性成效,今年5月31日前14個(gè)小區(qū)的辦證工作有望收尾。
三亞投資客深度套牢 鳳凰島單價(jià)13萬元跌至5萬元
隨著一些城市樓盤出現(xiàn)較大幅度降價(jià),房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)再度引發(fā)討論。海南由于獨(dú)特的地理位置和自然資源,一直都是國內(nèi)各大開發(fā)商與樓市投資人群 關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域。記者近日在海南走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),海南樓市經(jīng)過連續(xù)幾年降溫,已經(jīng)逐漸回歸理性,目前海南樓市投資客基本絕跡,連續(xù)多年的投機(jī)投資沖動(dòng)之后,使 得島內(nèi)樓市庫存巨大。雖然國際旅游島建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)4年有余,但海南多個(gè)地方的配套設(shè)施亟待完善,這使得海南大量主打養(yǎng)生度假的樓盤擁有的僅僅是一堆鋼筋水泥。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71857
- 2海南那么美哪里安家好? 65282
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64837
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57738
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50951
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50945
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50809
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50450
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海南房地產(chǎn)庫存壓頂 房價(jià)紛紛喊漲引質(zhì)疑
- 樓市庫存壓頂 房價(jià)難以大幅反彈
- 新政海南落地時(shí)間未定 樓市反應(yīng)“淡定”
- 樓市新政“出人意料”海南新房市場:未計(jì)劃漲價(jià)
- 新政海南落地時(shí)間未定 頭付比例:超低可達(dá)20%
- 海南房子不好賣了!三亞樓市庫存20個(gè)月才能消化完
- 海南房產(chǎn)熱鬧異常的上半年 不過是一場虛“漲”聲勢
- 房價(jià)大漲大跌振蕩不休五類人利益受損超為揪心
- 業(yè)內(nèi)稱部分樓盤漲價(jià)是“虛張聲勢”
- 庫存量壓頂 中國開發(fā)商越洋過海向海外融資
- 海南開發(fā)商7折甩貨 外地購房人欲拋三亞房產(chǎn)
- 海南"雙停"引房價(jià)瘋長是真是假?