記者日前了解到，我市已出臺(tái)城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃，將在2017年底完成4.96萬戶城市棚戶區(qū)改造；建設(shè)2.5萬套公租房，以改善居民住房條件和生活環(huán)境，優(yōu)化城市和產(chǎn)業(yè)布局。

　　年內(nèi)改造9842戶

　　三年內(nèi)建2.5萬套公租房

　　我市棚戶區(qū)改造以城市棚戶區(qū)為主，主要包括舊城改造、城中村改造以及經(jīng)市政府認(rèn)定的位于城市建成區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部基礎(chǔ)設(shè)施不完備、公共服務(wù)設(shè)施不配套、建筑物結(jié)構(gòu)簡陋、防災(zāi)減災(zāi)能力不足的區(qū)域。根據(jù)要求，省下達(dá)我市2014—2017年棚戶區(qū)改造工作任務(wù)為49613戶，。

　　此外，我市將加快建設(shè)公租房，計(jì)劃在2015—2017年內(nèi)，分別在吉陽區(qū)建設(shè)1萬套、海棠區(qū)建設(shè)1萬套，崖州區(qū)建設(shè)5000套，主要用于解決城市中等偏下收入住房困難家庭和外來務(wù)工人員的住房問題。公租房將通過多種方式進(jìn)行建設(shè)：一是政府集中建設(shè)；二是在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配套建設(shè)；三是政府與企業(yè)合作建設(shè)；四是企業(yè)或村集體自行建設(shè)。

　　加快推進(jìn)集中連片項(xiàng)目改造

　　今年以東岸村、月川村等為

　　我市棚戶區(qū)改造工作以政府主導(dǎo)，市棚改辦具體組織實(shí)施，在繼續(xù)推進(jìn)政府原已審批的正在實(shí)施的項(xiàng)目的情況下，做好我市危房、市屬國有企業(yè)的棚戶區(qū)改造及城中村改造。

　　凡我市范圍內(nèi)房屋經(jīng)鑒定屬D級(jí)危房的項(xiàng)目，經(jīng)市棚改辦根據(jù)城市規(guī)劃和項(xiàng)目實(shí)際情況合理整合、審批通過后由市城投公司實(shí)施改造。對(duì)市屬國有企業(yè)的老舊住宅小區(qū)或廠房等有改造意愿并符合規(guī)劃條件的，原則上不再由企業(yè)以合作開發(fā)建設(shè)的方式進(jìn)行改造，由市國資委牽頭，市城投公司配合進(jìn)一步摸底調(diào)查，并按規(guī)劃單元編制相應(yīng)的安置房建設(shè)方案報(bào)市棚改辦，由市政府審批后實(shí)施。

　　我市集中連片的棚戶區(qū)改造工作將加快推進(jìn)，今年將改造東岸村、海坡村、月川村、臨春村和海棠區(qū)等區(qū)域的項(xiàng)目。另據(jù)了解，在改造資金籌措，棚戶區(qū)改造資金主要來源為：一是國開行等金融機(jī)構(gòu)貸款資金；二是和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金；三是城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地收益資金；四是年度財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金；五是發(fā)行地方債券。

　　先安置后建設(shè)

　　實(shí)行多種補(bǔ)償方式

　　在棚戶區(qū)改造工作中，將堅(jiān)持“先安置后建設(shè)”的原則，實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

　　按《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》，對(duì)于國有土地上房屋征收，采取貨幣補(bǔ)償?shù)?，以市場評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，通過在原地、異地建設(shè)安置區(qū)和購購商品房集中安置的方式進(jìn)行。

　　棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的征收補(bǔ)償工作，根據(jù)《三亞市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，由區(qū)制定項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，報(bào)市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實(shí)施。

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