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驚人!6月海南上半月每隔10時(shí)辰就賣出一套房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 562 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,6月上半月,海南全省商品住宅網(wǎng)簽共2269套,總簽約面積20萬6542.3平米,全省簽約總金額約20億9884萬5684元,均價(jià)約10161.82元/平。相當(dāng)于每隔十時(shí)辰,全島就賣出了一套房。

乍看之下確實(shí)銷量喜人,但這一數(shù)字,其實(shí)僅僅是今年3月旺季時(shí)8581套的四分之一。跟往年一樣,海南“金三銀四紅五月”的樓市成交高潮過后,六月正式迎來了樓市淡季。6月頭周和第三周海南樓市的量?jī)r(jià)齊升趨勢(shì)并沒有為整個(gè)6月的樓市成交形勢(shì)掌舵,海南商品房的成交套數(shù)、簽約面積以及簽約總金額在這個(gè)月均出現(xiàn)不同程度的下跌。

不過值得注意的是,同比去年同期,六月上半月,海南商品房銷量、面積整體呈上漲趨勢(shì),但均價(jià)卻下跌了。

2015年6月上半月(6.1-6.15)海南樓市成交數(shù)據(jù)

2015年6月上半月(6.1-6.15)海南樓市成交數(shù)據(jù)

成交數(shù)據(jù)同比整體上漲 均價(jià)卻呈回落?

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱,出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因,是由于三亞等高端地產(chǎn)均價(jià)出現(xiàn)大幅度滑落所造成的。出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因,可能是今年來諸多利好政策的實(shí)施,令海南省內(nèi)的剛需熱潮逐漸復(fù)蘇;并且6月來島旅游人群減少,度假市場(chǎng)進(jìn)入常態(tài)淡季,而能刺激主力客源——?jiǎng)傂杩统鍪值?,無疑正是總價(jià)的高低與否。

因此出現(xiàn)量漲價(jià)跌的態(tài)勢(shì)實(shí)屬正常,主要是今年來,海南——尤其是海口地區(qū)的客源也逐漸發(fā)生了改變。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,目前市場(chǎng)上逾70%的購房者為80甚至90后,他們相對(duì)于度假地產(chǎn)主力——中年購房者而言,對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)格、價(jià)值方面顯然有不同層次的考量。

“我個(gè)人比較向往在??谫徧拙o靠學(xué)校的小區(qū),畢竟將來有了小孩,教育就是個(gè)大問題。緊靠學(xué)校的小區(qū)能省下不少錢,也讓孩子上學(xué)不用寄宿,太辛苦?!辟僦菥W(wǎng)友張女士哭笑道,“不過我父母倒更在意??诘膽艨?,在他們看來,做一個(gè)‘城里人’更有面子一些?!?/p>

海口什么戶型較熱銷:80㎡、均價(jià)8000元/平、名校緊靠學(xué)校的小區(qū)

“八分”是當(dāng)下青年人群中流行的一種消費(fèi)文化——即購東西不一定非得購較好的,而是做出一定的犧牲(比如購房時(shí)的配套、面積),將價(jià)格壓到理想的價(jià)位,再行出手。

在五月份關(guān)于緊靠學(xué)校的小區(qū)的調(diào)查問卷中顯示,當(dāng)前購房者網(wǎng)友中,網(wǎng)友們心中的“八分房”并不像前些年一般,追求100㎡以上的,而是更親睞80㎡左右的全能戶型,這樣減少總價(jià)的同時(shí),還避免了面積的過分浪費(fèi),從上半月成交數(shù)據(jù)的均值中也不難發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。

而8000元/平的名校 新房,在海口來說目前仍比較少。藍(lán)城一號(hào)、衍宏萬國(guó)區(qū)等項(xiàng)目雖毗鄰優(yōu)質(zhì)教育資源,但其過萬的均價(jià)卻讓許多置業(yè)者望而卻步,轉(zhuǎn)而選擇一些總價(jià)更低廉的二手緊靠學(xué)校的小區(qū)。


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