近期，北方霧霾天氣讓北方城市飽受其害，進入年底旺季籌備階段的三亞迎來了大批的候鳥族，10月份以來，三亞樓市銷售量態(tài)勢良好，10月第三周三亞樓市更是供銷兩旺，成交量上漲62%。三亞的清爽空氣和宜人氣候更是吸引人，有的網(wǎng)友甚至建議游客帶幾灌三亞的空氣回家。同時，樓市政策調(diào)控緊咬不放，房價始終居高不下，在這樣的背景中，網(wǎng)友們是如何看待四季度三亞房價走勢的？哪些地方是網(wǎng)友夢想中的置業(yè)購房區(qū)域？影響購房的因素又有哪些？

　　近9成網(wǎng)友認為四季度三亞房價將會小幅上漲

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在接受調(diào)查的網(wǎng)友中，對于四季度三亞房價的走勢，有81.25%的網(wǎng)友認為會小幅上漲，12.5%的網(wǎng)友認為將大幅上漲，僅有6.25%的網(wǎng)友認為會小幅下降。網(wǎng)友們認為三亞房價會上漲，有三亞自身的環(huán)境優(yōu)勢。三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國透露，目前三亞房產(chǎn)85%以上銷往海南島外，購家主要來自北京、東北、長三角、內(nèi)蒙古和山西等地區(qū)，而這些地區(qū)恰恰是霧霾天氣的重災(zāi)區(qū)。

　　三亞房價被網(wǎng)友們看漲，除了三亞自身所擁有的環(huán)境優(yōu)勢外，各開發(fā)商在年底旺季階段積極籌備自身，參加推介會宣傳三亞樓市，在近期閉幕的2013重慶秋季房地產(chǎn)交易會上，創(chuàng)下售出183套商品房的紀錄。從9月份開始，各房企抱團走出島外進行推介紛紛取得良好成果。

　　先天的地理環(huán)境優(yōu)勢，加上各房產(chǎn)商積極調(diào)整自身籌備年底市場，使得三亞樓市被看好，房價看漲。

　　網(wǎng)友認為樓市調(diào)控用于穩(wěn)定房價地價上漲帶動房價上漲

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在接受調(diào)查的網(wǎng)友中，有62.5%的網(wǎng)友認為地價上漲是導致房價上漲的主要原因，值得注意的是，有6.25%的網(wǎng)友認為房價上漲是由于樓市調(diào)控有放松跡象。此外，有56.25%的網(wǎng)友認為樓市出臺長效機制對穩(wěn)定房價起作用。

　　9月份以來，海南省在調(diào)整和完善閑置土地認定、供地主體、處置主體和程序，加強閑置土地的預防與監(jiān)管等方面作了更加明確嚴格的規(guī)定。全國樓市方面，全國房價普遍連續(xù)上漲、量價齊升、房企回籠資金較快，拉動了房企對土地的需求，多地頻現(xiàn)“地王”，土地價格越炒越高。地價上漲，房價隨之跟著上漲。

　　2013年樓市調(diào)控政策不斷，3月國五條及細則的頒布，4月地方版調(diào)控措施相繼出臺，5月房產(chǎn)稅試點擴容逼近。今年樓市一路伴隨著調(diào)控走過淡季又入金九銀十，如今已是十月末，新政再一次被鉆空子，調(diào)控實施的效果差強人意，反而全國各樓市“漲”聲一片。

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