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預計下半年房價 房產(chǎn)投資穩(wěn)增長
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:東方早報 閱讀 423 次
今年上半年,我國固定資產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)回落態(tài)勢。 如何穩(wěn)定投資? 政府投資對民間投資有沒有“擠出效應”? 投資“外熱內(nèi)冷”現(xiàn)象如何看待?
國家發(fā)展改革委副主任張勇、副秘書長兼投資司司長許昆林在25日舉行的國新辦發(fā)布會上,對當前投資領域熱點問題進行了回應。
投資下行壓力不容忽視
今年以來,民間投資、制造業(yè)投資增速持續(xù)下降, 市場內(nèi)生投資增長動力疲弱,投資下行壓力不容忽視。今年上半年, 全國固定資產(chǎn)投資同比增長9%,增速比一季度回落1.7個百分點。
“(投 資)回落到個位數(shù)增長,也是十來年榜。 ”許昆林介紹,分板塊看,基礎設施投資增長較快,增速達到20.9%; 房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落至6.1%;民間投資和制造業(yè)投資增速回落較快,增速分別為2.8%和3.3%。 新開工項目計劃總投資增長25.1%, 到位資金只有8%,說明資金保障還需加大力度。
他說,今年以來,民間投資、制造業(yè)投資增速持續(xù)下降, 市場內(nèi)生投資增長動力疲弱, 投資下行壓力不容忽視。 也有個別省份降幅擴大,地區(qū)分化在加大。 下一步,要充分調(diào)動民間投資積極性,全面激發(fā)制造業(yè)投資活力;支持傳統(tǒng)企業(yè)技術改造, 積極化解過剩產(chǎn)能,降低各種企業(yè)成本;加快培育新動能,發(fā)展新經(jīng)濟,因城施策促進房地產(chǎn)發(fā)展;加強對地區(qū)工作的督導。
政府投資一定要補短板不和民資爭同一個市場
政府投資主要是基礎設施和重大民生項目, 并沒有產(chǎn)生對民間投資的“擠出效應”。
上 半年, 民間投資占全國固定資產(chǎn)投資的比重為61.5%,比去年同期降低3.6個百分點。 針對政府投資對民間投資是否有“擠出效應”的問題,張勇說, 政府投資主要是基礎設施和重大民生項目, 并沒有產(chǎn)生對民間投資的“擠出效應”。張勇說,當前一些傳統(tǒng)行業(yè)存在創(chuàng)新力不足、 結(jié)構調(diào)整難度較大的情況,民間投資勢必對市場有一個選擇,使得投資腳步放慢。此外,還有融資難、融資貴等問題都導致民間投資較弱。
他介紹, 國家預算內(nèi)各級政府的投資加起來只占投資規(guī)模的5%。 政府投資主要是基礎設施和重大民生項目, 這些項目收益相對較低、 期限較長,民間投資進入比較困難。 政府投資和民間投資在不同領域各自發(fā)揮作用,應該是互補的。
張勇說,當前,投資下行壓力大,民間投資回落較快, 這時候政府投資要加大力度,包括使用專項建設基金,干一些應該干、必須干、早晚都要干的事情,起到促投資、穩(wěn)增長的作用。 政府投資一定要補短板, 不能和民間投資爭同一個市場。
政府不再審批,這是努力的方向
“政 府不再審批,這是我們努力的方向。 ”張勇介紹,國家發(fā)改委2013年、2014年兩次修訂企業(yè)投資核準目錄,現(xiàn)在正在進行第三次修訂。通過這次修訂,國家發(fā)改委一年核準的事項或?qū)⒉蛔?0 項。這些項目主要是跨境、跨省區(qū)市的項目,還包括一些重大基礎設施項目。張勇介紹, 要更多地把決策權交給市場, 下放給地方。 國家在創(chuàng)造條件,逐步地使企業(yè)按照誠信承諾、政府政策指引、事中事后監(jiān)管,自主選擇項目、建設項目。
房地產(chǎn)開發(fā)投資將保持穩(wěn)定增長
當 前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。許昆林介紹, 雖然當前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩, 但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。 一是房屋新開工面積、 竣工面積增速比較高; 二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長; 三是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄?!邦A計下半年商品房(資料、團購、論壇)銷售量會保持較高增速水平,房價基本穩(wěn)定,房地產(chǎn)開發(fā)投資 仍將保持穩(wěn)定增長。 ”
許昆林說。投資“外熱內(nèi)冷”引發(fā)關注 多方面因素促進了對外直接投資的快速增長。上半年, 我國非金融類對外直接投資同比增長58.7%。投資“外熱內(nèi)冷”的現(xiàn)象引發(fā)關注。許昆林說, 多方面因素促進了對外直接投資的快速增長。 一是內(nèi)生動力激發(fā)企業(yè)積極開拓兩個市場。 同時,外部環(huán)境也促使企業(yè)對外直接投資,現(xiàn)在有些國家在實施本土化生產(chǎn),有些發(fā)達國家實施再工業(yè)化戰(zhàn)略, 招商力度不斷加大。 他們有成熟的市場制度環(huán)境,包括完備的基礎設施,對我們的企業(yè)家也有吸引力。 二是政策也在鼓勵引導企業(yè)“走出去”。他說,一方面,要加強對企業(yè)的引導,讓他們不要盲目地“走出去”,提醒企業(yè)注意風險。 另一方面, 要創(chuàng)造更加開放、透明、公平、友好的國內(nèi)投資環(huán)境。
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