今日起，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。同時(shí)還要嚴(yán)格限制低密度、大套型 住房的土地供應(yīng)，從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。昨天上午，國土資源部召開新聞發(fā)布會(huì)，表示將進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理。

    國土資源部土地利用司副司長束克欣表示，為了發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用，保證國家有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的落實(shí)，國土資源部將對房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。他在介紹目前我國土地使用情況時(shí)說，盡管國家明令禁止供應(yīng)別墅用地，目前許多類別墅項(xiàng)目仍在打政策的“擦邊球”，有些開發(fā)商以普通住宅立項(xiàng)，卻用來開發(fā)低密度 花園住宅。因此，國土資源部正在加緊制定相關(guān)政策，將對類別墅項(xiàng)目用地進(jìn)行嚴(yán)格限制。

    此外，房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用“招拍掛”方式公開出讓，合理確定宗地面積，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，供地計(jì)劃要向全社會(huì)公布。加大房地產(chǎn)開發(fā)用地及相關(guān)信息披露力度，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布土地供應(yīng)數(shù)量、結(jié)構(gòu)、分布及實(shí)施情況、地價(jià)動(dòng)態(tài)變化情況等基本信息。

    房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓，這會(huì)不會(huì)帶動(dòng)土地價(jià)格上漲，從而拉動(dòng)房價(jià)上漲？束克欣的回答是否定的。他認(rèn)為，土地“招拍掛”作為一項(xiàng)法定制度，有利于通過市場配置資源，還土地以本來價(jià)值。土地出讓金的收取，實(shí)際上壓縮的是開發(fā)商的利潤空間。

    日前，國土資源部曾發(fā)出緊急通知，要求各級國土資源管理部門進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理，抑制一些行業(yè)和地區(qū)固定資產(chǎn)投資過快增長，遏制一些地方違法違規(guī)占用土地。國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期將集中清理各地非法用地，對重大違法違規(guī)案件要公開調(diào)查、公開結(jié)果，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。各地尤其要嚴(yán)格清理租代征違法用地、閑置土地和別墅用地，并將清理結(jié)果和查處結(jié)果于10月底前向國土資源部作出報(bào)告，國土資源部將會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

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