經(jīng)省五屆人大常委會五次會議通過的《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》(以稱《條例》)，將于2014年2月1日起施行。《條例》以立法形式推進(jìn)特色風(fēng)情小鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)新型社區(qū)、文明生態(tài)村鎮(zhèn)等建設(shè)，對農(nóng)民自建房行為有清晰規(guī)范。

　　《條例》明確，村鎮(zhèn)規(guī)劃包括鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃，鎮(zhèn)、鄉(xiāng)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年，村莊規(guī)劃為10至20年。縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門應(yīng)根據(jù)轄區(qū)內(nèi)不同地域民居和民族特點(diǎn)，無償向村民推薦安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的建筑工程設(shè)計(jì)圖集，引導(dǎo)村民自主選用，并為村民自建低層住宅提供合同示范文本，供其選擇使用。

　　《條例》規(guī)定，村民如果要在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地和村莊規(guī)劃預(yù)留宅基地建設(shè)住宅的，應(yīng)持戶籍證明、宅基地使用證明、村民委員會簽署的書面意見等有效文件，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，經(jīng)審查后，如符合規(guī)劃要求的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。不過，要求農(nóng)村村民一戶只能擁有一處劃撥宅基地，其宅基地的面積不得超過175平方米。

　　此外，村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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