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海南擬規(guī)定農(nóng)民宅基地不超175平方米/戶
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 503 次
在28日召開的海南省五屆人大常委會第五次會議上,《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例(草案)》二次提交審議,海南省擬以立法形式推進特色風情小鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)新型社區(qū)、文明生態(tài)村鎮(zhèn)和特色旅游村鎮(zhèn)建設,鼓勵社會上的單位和個人投資村鎮(zhèn)基礎設施建設,對農(nóng)民自建房行為提出了較為清晰的規(guī)范。
村莊規(guī)劃須經(jīng)村民會議討論
條例草案提出,村鎮(zhèn)規(guī)劃包括鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃,鎮(zhèn)、鄉(xiāng)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年,村莊規(guī)劃為10至20年。鎮(zhèn)、鄉(xiāng)控制性詳細規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批,但在報審批前應當先經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論,并經(jīng)到會村民或者村民代表過半數(shù)通過。
條例草案明確,縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門應根據(jù)轄區(qū)內(nèi)不同地域民居和民族特點,無償向村民推薦安全、經(jīng)濟、適用、美觀的建筑工程設計圖集,引導村民自主選用,并為村民自建低層住宅提供合同示范文本,供其選擇使用。
村民自建低層住宅,由村民自行組織竣工驗收,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應派人提供幫助和指導。
一戶宅基地不得超175平方米
草案規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處劃撥宅基地,其宅基地的面積不得超過175平方米。市、縣、自治縣人民政府房地產(chǎn)主管部門或者負責房屋登記工作的機構負責房屋登記,建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿,及時辦理村鎮(zhèn)房屋登記,并在規(guī)定的時間內(nèi)向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
草案規(guī)定,未依法取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價5%以上、10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價10%以下的罰款。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi),未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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