2011年號(hào)稱(chēng)史上調(diào)控較嚴(yán)厲的一年，不過(guò)這并不妨礙市場(chǎng)中的 。昨日，南京較牛的售樓員走進(jìn)公眾視野，這位來(lái)自中海鳳凰熙岸的售樓員，去年一年賣(mài)了98套房子，銷(xiāo)售總額達(dá)到了4億元。他一個(gè)人的賣(mài)房總銷(xiāo)售額，超過(guò)了不少樓盤(pán)全年的銷(xiāo)售總量。

　　牛人：一人賣(mài)了4個(gè)億

　　去年賣(mài)了4億元的這位售樓員叫甘延輝，2010年5月6日才進(jìn)入中海地產(chǎn)南京公司，還是一名參加工作時(shí)間不久的年輕小伙子。2011年，甘延輝在中海鳳凰熙岸售樓處從事銷(xiāo)售工作，盡管市場(chǎng)調(diào)控壓力，但是中海鳳凰熙岸的銷(xiāo)售依然火爆。在這樣的背景下，甘延輝的銷(xiāo)售更顯優(yōu)異，甚至在2011年市場(chǎng)較為清淡的12月份，甘延輝也成功賣(mài)出了8套房子。2011年全年，他一共賣(mài)出98套房子，銷(xiāo)售總額達(dá)到了4億元，成為鳳凰熙岸售樓處2011年的銷(xiāo)售。從目前的情況來(lái)看，4億元的銷(xiāo)售額非但是鳳凰熙岸的銷(xiāo)售，同時(shí)也是全南京樓市的銷(xiāo)售。

　　“太牛了，在這樣的情況下，一個(gè)人就能賣(mài)4個(gè)億。”甘延輝的銷(xiāo)售成績(jī)被曝光后，不少網(wǎng)友對(duì)4億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)嘖嘖稱(chēng)奇。有網(wǎng)友表示，南京的不少樓盤(pán)全年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也達(dá)不到4億元，甘延輝一個(gè)人就做到了，尤其是在2011年這樣的市場(chǎng)情況下，讓人不得不佩服。同時(shí)，更有人已經(jīng)在估算甘延輝的銷(xiāo)售提成是多少，“幾十萬(wàn)是肯定的”。即便按照千分之一的提成來(lái)算，甘延輝的稅前銷(xiāo)售提成也有40萬(wàn)元。

　　“都是公司同事加班加點(diǎn)，齊心協(xié)力。”在成為2011年南京樓市的銷(xiāo)售后，甘延輝的個(gè)人感悟卻很低調(diào)，更多談的是整個(gè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的合作。

　　牛盤(pán)：一年賣(mài)了30億

　　一個(gè)人賣(mài)了4億元，這樣牛氣的售樓員讓很多人感到震驚。不過(guò)，在中海地產(chǎn)南京公司的人看來(lái)，甘延輝一年賣(mài)了4億元并沒(méi)有那么震驚。因?yàn)?，中海鳳凰熙岸去年全年的銷(xiāo)售額達(dá)到了30億元，而整個(gè)售樓處的銷(xiāo)售人員只有10個(gè)人。“之前是9位售樓員，后來(lái)增加了一位。”中海地產(chǎn)南京公司的一位人士向記者表示，在這個(gè)銷(xiāo)售總量之下，中海鳳凰熙岸的售樓員平均一人銷(xiāo)售額就達(dá)到了3億多。因此，甘延輝4億元的銷(xiāo)售總額，在他們公司內(nèi)部看來(lái)就沒(méi)有那么震撼。

　　據(jù)介紹，中海鳳凰熙岸位于城中地段，既有城市核心的繁華，也有山水城林的寧?kù)o。目前，該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格從2萬(wàn)元/平方米到3.5萬(wàn)元/平方米不等，受到了大量有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者的認(rèn)可。據(jù)透露，該項(xiàng)目在去年9月份就完成了全年的銷(xiāo)售任務(wù)。在賣(mài)的火的同時(shí)，中海鳳凰熙岸并沒(méi)有坐地售價(jià)，他們推出的小區(qū)產(chǎn)權(quán)車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格僅20萬(wàn)元/個(gè)左右，相比新街口城區(qū)動(dòng)輒五六十萬(wàn)元一個(gè)的車(chē)位，中海鳳凰熙岸的車(chē)位顯得尤其“廉價(jià)”。同時(shí)，中海鳳凰熙岸還將為業(yè)主配套興建23萬(wàn)平方米的城市綜合體“華潤(rùn)城”，業(yè)主今后抬腳就可以購(gòu)物休閑一條龍。

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