12月30日下午兩點半，今年南京土地較后一拍落槌，城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊均被北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價拿走，23.6億元土地款也順利進賬。細細一算，南京今年的土地款總收入高達555億元，創(chuàng)下了土地出讓金的年度較高紀錄。

如果折算到每，土地款收入約為1.52億元。雖然昨天的兩塊地一律以底價成交，但業(yè)內(nèi)人士認為，今年地價飛漲的格局已然形成，在地價堅挺的情況下，房價也必然堅挺。

較后一拍

23.6億：兩塊地均底價拍出

昨天的兩塊地，為城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊，總價23.6億。主持人宣讀出讓規(guī)則后，直接宣布地塊均由北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價拿走。

而在此之前，因為出讓條件的苛刻，這場拍地已經(jīng)被業(yè)內(nèi)認定為沒有太多懸念，這次底價拿地，多少也證實了這一說法。有業(yè)內(nèi)人士表示，不過這也給國土部門減了壓，沒出現(xiàn)高價地，也不用上報了，當天進賬23.6億元的真金白銀才是較實在的。

555億：今年拍地收入是去年兩倍多

2009年南京市共計出讓地塊77幅，總價款250.65億元。今年南京土地拍了多少錢？答案是59幅地塊，共計555億元，今年是去年的2.2倍多。有人開玩笑說，如果折算到每，土地款的收入約是1.52億元/天。

這剛好和樓市成交量成反比，去年南京新商品住房賣了10萬多套，今年才不到5萬套。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝表示，這說明一是開發(fā)商手上有錢但缺地、二是嚴厲的調控沒有嚇住開發(fā)商。

多名業(yè)內(nèi)人士提出了這樣的疑問： 在地價的飛漲背后，誰敢相信房價還能降多少呢？張輝認為，今年南京地價非常堅挺，作為開發(fā)重要成本之一的地價沒有下跌，這必然讓開發(fā)商在房價上也會選擇堅挺的策略。

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如果折算到每，土地款收入約為1.52億元。雖然昨天的兩塊地一律以底價成交，但業(yè)內(nèi)人士認為，今年地價飛漲的格局已然形成，在地價堅挺的情況下，房價也必然堅挺。

較后一拍

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昨天的兩塊地，為城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊，總價23.6億。主持人宣讀出讓規(guī)則后，直接宣布地塊均由北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價拿走。

而在此之前，因為出讓條件的苛刻，這場拍地已經(jīng)被業(yè)內(nèi)認定為沒有太多懸念，這次底價拿地，多少也證實了這一說法。有業(yè)內(nèi)人士表示，不過這也給國土部門減了壓，沒出現(xiàn)高價地，也不用上報了，當天進賬23.6億元的真金白銀才是較實在的。

555億：今年拍地收入是去年兩倍多

2009年南京市共計出讓地塊77幅，總價款250.65億元。今年南京土地拍了多少錢？答案是59幅地塊，共計555億元，今年是去年的2.2倍多。有人開玩笑說，如果折算到每，土地款的收入約是1.52億元/天。

這剛好和樓市成交量成反比，去年南京新商品住房賣了10萬多套，今年才不到5萬套。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝表示，這說明一是開發(fā)商手上有錢但缺地、二是嚴厲的調控沒有嚇住開發(fā)商。

多名業(yè)內(nèi)人士提出了這樣的疑問： 在地價的飛漲背后，誰敢相信房價還能降多少呢？張輝認為，今年南京地價非常堅挺，作為開發(fā)重要成本之一的地價沒有下跌，這必然讓開發(fā)商在房價上也會選擇堅挺的策略。

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較后一掛

江寧兩塊準別墅地，一塊叫價10億

剛剛拍完地，昨天國土部門又掛出了5幅地塊的出讓公告，總出讓面積超35萬平方米，被業(yè)內(nèi)稱為今年土地較后一掛。土地公告顯示，這5幅地塊中，除了下關黃家圩的商業(yè)金融用地和江寧湯山街道的酒店用地之外，另外三幅均為純住宅用地，分別來自河西和江寧。

元旦樓市

1700多套新房開賣，有樓盤直降3000元

有統(tǒng)計說，元旦期間，江寧的金陵天成和上善居城東的翠屏紫氣鐘山城南的德盈國際廣場、河西的甲殼蟲、江北的天潤城和旭日愛上城等多家樓盤均有推房計劃，總房源量超過1700套。

也有個別樓盤的房價開始下探，比如江寧的金陵天成樓盤將在元旦推出較后一棟精裝修酒店式公寓，9200元/平方米起售，均價在1060010700元/平方米之間，與之前的開盤價格相比單價降了3000元/平方米。另外，整個1月份，南京也有22家樓盤計劃推出新房，其中江北占了40%左右。

有專家表示，市場并沒有出現(xiàn)實質性的房價下跌現(xiàn)象，光靠一兩個樓盤的降價，還不足以撼動高房價。

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