一、業(yè)主/租戶應(yīng)按時到管理處支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費主要用于維持大廈的良好運作，主要包括內(nèi)容如下：
1.大廈管理從業(yè)人員的薪金和福利；
2.大廈公共區(qū)域照明，空調(diào)、電梯和其他公共設(shè)備運行的水、電能源費用；
3.公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)（不包括大修）費用；
4.大廈內(nèi)的公共區(qū)域清潔，垃圾清運及滅蟲服務(wù)，公共區(qū)域的綠化布置等費用；
5.大廈內(nèi)的公共區(qū)域安全管理及消防管理服務(wù)；
6.聘用管理、維護(hù)、金融和法律事務(wù)專業(yè)顧問的費用；
7.管理處的行政費用及通訊、辦公用品等其它開支；
8.大廈公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的保險費用，如財產(chǎn)一切險、公眾責(zé)任險等；
9.公共區(qū)域的節(jié)日裝飾開支；
10.物業(yè)管理公司酬金；
11.經(jīng)營性各種稅金。
二、支付方式
業(yè)主/租戶應(yīng)于每月20日或之前以現(xiàn)金、支票或電匯形式向管理處繳納當(dāng)月管理費，并由管理處于5個工作日內(nèi)出具稅務(wù)發(fā)票。
三、逾期支付
所有業(yè)主/租戶應(yīng)當(dāng)按時支付管理費，逾期支付將每天按照所欠管理費的0.3%加收滯納金。若業(yè)主/租戶拖欠管理費逾期15天，管理處有權(quán)取消該業(yè)主/租戶使用水、電、空調(diào)等權(quán)利，并通過法律途徑解決。逾期付費的業(yè)主/租戶，管理處可披露其公司名稱并且終止該業(yè)主/租戶在本手冊內(nèi)所享有的各項權(quán)利。只有當(dāng)業(yè)主/租戶繳清欠費及支付大廈管理處為行使其權(quán)利時所支付的費用（包括重新接駁水、電等配套之費用）后，才可重新享有本手冊規(guī)定的各項權(quán)利。
四、管理費調(diào)整
物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)大廈實際開支情況調(diào)整管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，但須就此調(diào)整措施提前至少三個月書面通知各業(yè)主/租戶，討論后執(zhí)行。
五、夏季空調(diào)電費
大廈夏季空調(diào)制冷采用分戶計量的方式。室內(nèi)機電費與照明電費同時計量；室外機電費由系統(tǒng)電腦編制的程序自動生成電費，業(yè)主/租戶可根據(jù)自身需求合理使用空調(diào)制冷，但需提前至管理處預(yù)存電費。
六、其它費用
業(yè)主/租戶在使用車位、電話線路、電力及燃?xì)狻⒆詠硭榷夹柚Ц断鄳?yīng)的費用，在辦理入伙手續(xù)時可按照需要申請辦理。所有費用均在本手冊附件1《XX國際大廈各項收費一覽表》中詳細(xì)列明，各業(yè)主/租戶應(yīng)根據(jù)管理處有關(guān)規(guī)定按時交付，逾期則按上述4.3條款處理。物業(yè)管理公司保留在必要時候調(diào)整該些收費的權(quán)利。
七、特約服務(wù)費用
管理處將根據(jù)需要為大廈業(yè)主/租戶提供特約服務(wù)，特約服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)將按照大連市有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商收取。

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