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上房置換凌經(jīng)理:參展房次新房多 二手房價難再下跌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 535 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  新浪二手房訊(編輯 呂霄云) 2012年第14屆上海一二手房交易展示會于4月6日(周五)至8日(周日)在上海東亞展覽館舉辦,參加此次房展會的有近50家上海知名一二手房企業(yè),參展房源中有大量總價150萬元內(nèi)的親民房源。

金豐易居·上房置換企劃部經(jīng)理凌先生

  新浪樂居在房展會的天現(xiàn)場采訪到了金豐易居·上房置換企劃部經(jīng)理凌先生,請他介紹了上房置換本次參展的情況以及對目前二手房市場的分析,凌經(jīng)理提醒廣大購房者,此次參展的房源性價比優(yōu)勢突出,二手房價格再降的可能性小,購房者該出手時就出手。

  參展房次新房為主  性價比優(yōu)勢突出

  凌經(jīng)理認(rèn)為目前市場上已積累了一定數(shù)量的剛需客,當(dāng)被問及此次參展的情況時,凌經(jīng)理說,今年參展的情況與往年差不多,特點(diǎn)在于參展房源的性價比優(yōu)勢更加突出,“往年參展的房源可能有好有壞,而今年參展房源性價比普遍比較高,而且除了參展的,各門店的好房源選擇余地也很大?!?/p>

  此外,據(jù)凌先生介紹,此次參展房源有大量次新房,一改往年以老公房為主的狀況。上房置換本次主推的房源都是價格比較低的,且多為市區(qū)的,價格在200萬之內(nèi)。感興趣的市民可以在本周末前去現(xiàn)場了解。

  二手房價格再降可能性小 

  凌經(jīng)理認(rèn)為目前市場觀望情緒比較重,“市民已經(jīng)有了購房的欲望,但同時因?yàn)楹暧^調(diào)控的因素,市民對房價存在下跌預(yù)期,因此市場再一次產(chǎn)生了觀望情緒,而在更早一些時候,很多觀望者已經(jīng)出手了?!绷杞?jīng)理說,今年3月份二手房市場成交情況不錯,這一波“購房潮”主要是因?yàn)殂y行貸款放松后,市民購房比較活躍。被問及“對2012年上海二手房市場接下來的走勢如何預(yù)判”時,凌經(jīng)理連連搖頭,“不樂觀。市場成交情況并不以市民的意志為轉(zhuǎn)移,而是以銀行、各方面的政策壓制有關(guān),政策壓制下市場成交情況肯定不好?!?/p>

  此外,凌經(jīng)理說,雖然現(xiàn)在二手房的價格還在底部區(qū)域,但已經(jīng)不是較低。銀行不放貸時,全額購房者購到的才是較低價,現(xiàn)在銀行放貸了,房價也會稍微起來。購房者再等待房價降低是基本沒有希望的,因此,他建議購房者該出手時就出手。

  “購房就像找對象,找到合適的較重要,對于20——40歲的年輕購房者,有60萬可以考慮購100萬的房,有200萬可以考慮購380——400萬的房,房子是一輩子的,購到合適的才較重要?!绷杞?jīng)理建議道。

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