各位聽眾，進(jìn)入2月以來，申城房屋租賃市場(chǎng)一片紅火，租房需求量大漲，帶動(dòng)房租小幅上揚(yáng)，其中局部高端租賃板塊漲幅明顯。請(qǐng)聽報(bào)道：

　　每年春節(jié)長(zhǎng)假過后都會(huì)迎來租賃的高峰，今年也不例外，而較受市場(chǎng)追捧的當(dāng)屬軌道交通匯聚的區(qū)域，像是浦東塘橋地區(qū)，因有**四號(hào)線和六號(hào)線，深受上班族歡迎，這里的一名房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者，一般有房源出來，不超過3天就能尋到租客。

　　[實(shí)況：租賃市場(chǎng)還是蠻活躍的，節(jié)后比較活躍，很多陸家嘴白領(lǐng)會(huì)選擇在這個(gè)地方，房源不是很充足，因?yàn)橄谋容^快，房源出來很快就會(huì)租掉。]

　　而在價(jià)格方面，記者從多個(gè)房產(chǎn)中介了解到，受旺盛租賃需求的影響，目前租金有一定上揚(yáng)，上漲幅度一般在5%左右，像是五角場(chǎng)地區(qū)，工作抵滬與學(xué)生返校的兩撥人群集聚在一起，也使這里的租賃市場(chǎng)一片紅火。房產(chǎn)中介經(jīng)理康勇告訴記者，從2月至今他們已經(jīng)成交了近20套租賃房源。

　　[實(shí)況：基本上有小幅上升，一房?jī)煞窟@種基本上浮動(dòng)在200-500這樣，在我們這個(gè)區(qū)域基本上還是以在五角場(chǎng)周邊工作，而且靠近復(fù)旦，有些學(xué)生，照顧上學(xué)之類，就近搬過來有些。比去年同期略微上浮。]

　　在徐家匯地區(qū)，面積較小的老公房甚至達(dá)到了供不應(yīng)求的程度。徐匯地區(qū)中介工作人員顧蕓說，一些高端房源，也就是月租金在2萬左右的房源，雖然出租速度比不上老公房，但是租金上漲幅度在10%左右，漲幅居前。

　　[實(shí)況：租賃市場(chǎng)很火爆，房東價(jià)格也有所上漲，在5%-10%，以公司租賃的和境外人士比較多，高標(biāo)的多。] 

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師羅寅申認(rèn)為，與往年相比，今年的高端租賃市場(chǎng)上漲表現(xiàn)得比往年更為明顯。

　　[實(shí)況：老式小區(qū)上漲更多歸結(jié)于季節(jié)性因素，高端市場(chǎng)受限購(gòu)政策影響，使一部分高端房源購(gòu)購(gòu)群體受到政策制約，沒辦法只能由購(gòu)轉(zhuǎn)租，這部分需求就是高端市場(chǎng)需求量比往年都要高出很多，一定程度供不應(yīng)求使得這部分租金上漲更加明顯。]

　　以上由東廣記者呂春璐報(bào)道

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