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中介忙著預約看房過戶
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 423 次
今日上午,許多中介門店的置業(yè)顧問上班件事就是通知之前看過房源的客戶現(xiàn)在可以優(yōu)惠多少,建議再次商談,一些已經簽訂合同的客戶也開始約定過戶的時間。
上午,記者來到位于閔行申北路上的錦和房產門店,幾個銷售置業(yè)顧問正在經理王波的帶領下對店門口的櫥窗進行調整,將一些標注為新普通住宅的房源信息放在位置。 “原來的標準是98萬元,現(xiàn)在一下子跳到了160萬元?!蓖醪ㄌ寡裕詮拇汗?jié)前透露新普通住宅標準放寬后,節(jié)后門店的帶看量就明顯增長。 “這個版塊大多都是一些房齡較長的房源,面積大多在90平方米以下,現(xiàn)在的價格在100萬以上,按照老標準,這里只有不到2成的屬于普通住宅,現(xiàn)在8成都可以算新普通住宅了,稅費就可以減少2—3萬元??蛻暨€是蠻在意的。 ”王波說。
而在太平洋莘松路門店,置業(yè)顧問杜俊已經在店里等著約好的客戶來看房了。杜俊透露,其手上有一個客戶購老公房,雙方已經草簽合同,現(xiàn)在可以約在3月1號后進交易過戶了。 “這樣的情況在我們板塊起碼有 10單。 ”
新普通住宅標準出臺,其用意就是保證合理居住。但是今日上午記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)有利用陰陽合同逃稅的情況。在佳順房產寶城路門店,當記者對一套標價175萬元的塞納左岸房源產生興趣時,門店置業(yè)顧問就暗示,這套房源可以做成普通住宅?!叭绻姓\意,我們先和房東商量,較好能降低,如果不行,我們也可以做低價格?!敝脴I(yè)顧問透露。對于記者提出的風險,其坦言肯定有一定風險,但是這種事情大家都在做,“只要雙方談好,問題不大。 ”
對于新標準的出臺,一直處在煎熬中的房產中介看到了一絲希望,但他們也坦言,新普宅標準帶來的稅費減免對放大目前的實際購房群體、吸引購房者入市作用有限。不過,他們希望借此契機,使二手樓市能夠走入“小陽春”。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉就認為,此舉可以說是在政策上鼓勵購房者盡快購房。 “尤其是一些自住需求的購房者。如果他們盡快購房的話,不僅可以購到合適的房源,而且可以激活樓市的成交量。 ”
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