《2012和訊預測中國經濟白皮書》針對100名經濟學家進行問卷調查顯示：高達69.9%的受訪者認為，2011年國內多個大中城市房價均出現不同程度下降，房價拐點已經到來。2012年，國內房價走勢將繼續(xù)呈現下行趨勢。有近兩成受訪者認為，未來房價仍將走穩(wěn)。僅有1%的受訪者認為，房價仍將維持上行趨勢。

　　報告指出：由于國家宏觀調控繼續(xù)保持嚴厲態(tài)勢，地產商資金鏈將面臨巨大挑戰(zhàn)。在此情況下，通過競相降價的方式爭取資金回籠，補充日益吃緊的資金鏈條將可能出現。

　　房價是事關社會、經濟發(fā)展的重大問題。報告指出，商品房居高不下對經濟發(fā)展及民生絕非好事，但房價大幅“跳水”也將對社會發(fā)展產生不可估量的負面影響。相較于其他產業(yè)，房地產業(yè)的生產鏈條較長、關聯部門較多。房地產行業(yè)的變遷，將使其上下游幾十個相關行業(yè)受到波及。因此，房價應當實現穩(wěn)健而理性的回歸。

　　白皮書發(fā)布現場，中國科學院數學與系統(tǒng)科學研究院研究員陳錫康表示：“今年，在預測我國GDP增長速度時，除了要考量歐債危機、政策導向帶來的影響，還應充分預計房地產市場的變化。預計在2012年中期，我們房地產調控政策將出現明顯成效。我們預期上半年在一線城市房價將出現明顯的下降，二三線城市也將出現不同程度降幅。”

　　2012年經濟任務繁重：包括穩(wěn)增長、調結構、壓房價等等。在房價控制上不僅要壓制房價的過快上漲，更應使房價實現合理回歸。否則對經濟發(fā)展態(tài)勢及絕大多數中低收入者都將是不利的。

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