近日，北京、深圳、上海等地部分中介只能不斷關(guān)閉門店，縮減開(kāi)支“過(guò)冬”。與此同時(shí)，行業(yè)內(nèi)的整合也拉開(kāi)了序幕。專家認(rèn)為，今后一段時(shí)間房產(chǎn)中介購(gòu)并或者收購(gòu)股權(quán)的行為也將頻頻出現(xiàn)。

　　鏈家地產(chǎn)近日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，10月北京再關(guān)閉門店177家，其中73%為中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，北京二手門店已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月關(guān)店百家以上。今年來(lái)北京二手房中介已關(guān)閉門店約1000家，為三年來(lái)較多。

　　9月份以來(lái)，深圳多家大型地產(chǎn)中介公司陸續(xù)關(guān)閉多家門店。深圳中聯(lián)地產(chǎn)門店數(shù)量減少了30多家至270家；原本在深圳擁有約300家門店的世華地產(chǎn)陸續(xù)關(guān)閉或停業(yè)整頓超過(guò)50家門店。深圳地產(chǎn)中介業(yè)的龍頭老大中原地產(chǎn)也關(guān)閉了近60家門店。

　　而21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)公布的第三季度財(cái)務(wù)報(bào)告則顯示，第三季度公司凈虧損達(dá)到9290萬(wàn)元，同比激增83%，直營(yíng)店數(shù)量則較上一季度減少了103家，減幅達(dá)17%。與此同時(shí)，銷售人員數(shù)量也按季減少了約5%。

　　上海的情況也不樂(lè)觀。

　　新華社記者在上海多家房產(chǎn)中介采訪了解到，今年二手房市場(chǎng)極為冷淡，成交量銳減，大多數(shù)中介都是虧損，難以為繼。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，以上海為例，粗略估計(jì)，月成交12000套二手房才能使得中介行業(yè)保本，而目前月成交量只有7000－8000套，一些中介只能關(guān)閉門店，縮減員工。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域的統(tǒng)計(jì)顯示，2011年11月上海共成交二手房0.69萬(wàn)套，環(huán)比降14.6%、同比降49.6%，為去年7月以來(lái)較低。這個(gè)交易量甚至比春節(jié)期間的2月還要低12.9%。

　　上海11月的二手房指數(shù)為2592點(diǎn)，較上月下降5點(diǎn)，指數(shù)跌回接近4月2591點(diǎn)的水平。　　二手房市場(chǎng)的不景氣，也使得更多的中介機(jī)構(gòu)開(kāi)始抱團(tuán)取暖。鏈家地產(chǎn)頭席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，一二手房聯(lián)動(dòng)產(chǎn)生的效果未必理想。“當(dāng)前新房成交量同樣萎縮嚴(yán)重，有限的空間很難再容納二手房經(jīng)紀(jì)公司?！?/p>

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！