今后，如果拿地滿一年但開工量不足1/3或已投資額不足25%即會被認定是囤地，這是記者從國土部發(fā)布的《閑置土地處置辦法》（以下簡稱《辦法》）中獲得的消息。業(yè)內(nèi)人士分析，對開工量和投資額度的要求，有望避免此前頻頻出現(xiàn)的挖坑待建。據(jù)了解，該項政策自2012年7月1日起施行。

　　“我們之前跟部里調(diào)研組去檢查，好多項目都會在房子打完基礎(chǔ)后停工，在象征性地賠償施工單位損失后，把地塊曬在一邊，這樣國土部門就不能說是囤地，但確實將工期一而再再而三地拖后了。”一位國土部下屬事業(yè)單位的負責人告訴記者，盡管此前也規(guī)定了土地閑置滿一年但不滿兩年，需按照出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費，但由于一般土地出讓合同只規(guī)定了開工日期和竣工日期，但這期間究竟如何進展均無從界定，而且囤地的監(jiān)管基本上都在地方政府，如果地方政府睜一只眼閉一只眼，再加上開發(fā)商用挖坑做掩護，監(jiān)管就成了擺設(shè)。

　　北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉也認為，此次《辦法》明確了一年要干到什么進度，開發(fā)商挖坑待建的伎倆在一定程度上能得到遏制。

　　除了限度地規(guī)避挖坑待建行為，針對因政府因素導(dǎo)致囤地的情況，昨日公布的《辦法》也再次明確要求供應(yīng)的土地須：權(quán)利清晰、安置補償落實到位、沒有法律經(jīng)濟糾紛、地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確、具備動工開發(fā)所必需的其他基本條件。

　　“每年國土部查囤地，幾乎有一多半都是因為地方政府出讓土地本身或者審批層面有問題導(dǎo)致的。”國土部中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云認為，此次《辦法》明確了土地出讓性質(zhì)必須干凈，避免之前經(jīng)常出現(xiàn)的因為地方政府土地財政壓力而供應(yīng)大量難以開發(fā)的土地，從而有利于土地快速形成供應(yīng)，也有利于加強對閑置土地的管理。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！