國家統(tǒng)計局6月9日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資為2.22萬億元，較上年同期增加18.5%，這一增幅略低于今年1-4月18.7%的增幅。

　　但測算可知，5月的房地產(chǎn)開發(fā)投資為6378億元，較上年同期（同比）增加18.2%，這一增幅大大高于4月的9.2%?！度A爾街日報》援引GK Dragonomics分析師Rosealea Yao的觀點稱，5月數(shù)據(jù)帶來了希望，“全國數(shù)據(jù)一般會有滯后性，相信主要城市的房地產(chǎn)市場已在3、4月份觸底。”

　　房地產(chǎn)市場成交量，可佐證這一觀點。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)測算，5月全國商品房銷售額為4511億元，同比下降0.7%，較4月降幅收窄3.8個百分點。

　　券商普遍認(rèn)為，由于經(jīng)濟(jì)存在下滑的風(fēng)險，且地方政府對房地產(chǎn)的依賴短期內(nèi)難以改變，容忍度將會提高，支持剛需的頭套房微調(diào)政策仍將繼續(xù)，樓市成交量也將因此溫和回暖。中投證券預(yù)計，若各地政策持續(xù)微調(diào)，將使6-8月的中國樓市淡季不淡。

　　莫尼塔投資的較新調(diào)研結(jié)果顯示，多數(shù)開發(fā)商對6月銷售較為樂觀。開發(fā)商較高的推盤意愿也將帶動銷售延續(xù)回暖趨勢，認(rèn)為“未來三個月的推盤力度和現(xiàn)在相比”會有所增加的受訪開發(fā)商比例達(dá)到88%。

　　開工熱情已有所提升。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)測算，5月全國房屋新開工面積為1.839億平方米，較上年同期下降4.6%，但較4月降幅收窄10個百分點。

　　據(jù)建筑公司說，建筑工地已重現(xiàn)生機(jī)。《華爾街日報》引述澳大利亞建筑公司Hassell的董事長Peter Duncan的話稱，之前毫無著落的項目突然之間重新上馬，該公司接到了來自地方政府和開發(fā)商的許多招標(biāo)書，特別是在北部和西部地區(qū)。

　　Duncan預(yù)計，未來幾個月，無論是在大城市，還是小城市，都會有許多工作可做，特別是大型城鎮(zhèn)規(guī)劃、機(jī)場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目以及綜合開發(fā)項目。

　　不過，有分析師提醒，這并不意味著房地產(chǎn)行業(yè)即將全面復(fù)蘇。中金公司判斷，眼下房價緩步下調(diào)仍是難以改變的趨勢。該機(jī)構(gòu)預(yù)測，房價在三季度將觸底，屆時同比跌幅將達(dá)5%～10%。

　　據(jù)莫尼塔投資的較新調(diào)研結(jié)果，開發(fā)商認(rèn)為在需求回暖幅度仍較溫和，庫存壓力仍較大的情況下，整體價格仍將保持小幅下滑的趨勢。

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