從下月起，房貸開(kāi)始執(zhí)行新的利率，意味著“房奴”要多付利息了。記者發(fā)現(xiàn)，由于銀根收緊，一些銀行“破天荒”鼓勵(lì)房貸客戶(hù)提前還貸，但愿意提前還貸者并不多，每年一次的年底提前還貸潮今年未出現(xiàn)。

昨天，拿到年終獎(jiǎng)的許女士想去銀行提前還一部分房貸，電話(huà)咨詢(xún)這家銀行個(gè)貸人員時(shí)卻被告知“不需要提前預(yù)約，可以當(dāng)場(chǎng)辦理”。而去年這個(gè)時(shí)候許女士還房貸要提前一個(gè)月預(yù)約。許女士覺(jué)得很意外，銀行居然“歡迎”客戶(hù)去提前還貸了。

“下月開(kāi)始就要漲利息了，如果有閑錢(qián)趕緊來(lái)還吧，現(xiàn)在不用預(yù)約，很方便?！庇浾咦蛱煲钥蛻?hù)名義向一家國(guó)有銀行咨詢(xún)提前還貸事宜時(shí)，對(duì)方也是如此答復(fù)。

一向不喜歡客戶(hù)提前還貸的銀行為何改打歡迎牌？一家股份制銀行個(gè)貸部工作人員坦言，年底銀行信貸額度緊張，銀行希望手中有錢(qián)的客戶(hù)提前還貸，這樣就又有信貸額度放給新客戶(hù)了。另外，提前還貸的客戶(hù)中有相當(dāng)一部分貸款時(shí)享受過(guò)貸款利率優(yōu)惠的，較低的打了7折，這批客戶(hù)還款之后，銀行再以8.5折甚至更高的利率放貸，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，肯定是穩(wěn)賺不賠的事。

業(yè)內(nèi)人士指出，明年預(yù)計(jì)不少銀行新增信貸額度下降，同時(shí)存款準(zhǔn)備金率又上調(diào)至歷史較高，這就意味著銀行要把有限的資源利益化。

不過(guò)銀行的主動(dòng)姿態(tài)，卻沒(méi)受到市民“捧場(chǎng)”。以前每到年底都會(huì)出現(xiàn)一波提前還貸潮，但今年還差幾天時(shí)間就到新年了，這波“潮”遲遲未到。記者從銀行了解到，近期申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的市民并不比往年多。

“這個(gè)月你是頭一個(gè)咨詢(xún)提前還貸的客戶(hù)”，一家銀行城建支行個(gè)貸人員昨天表示，現(xiàn)在很多購(gòu)房者享受的利率是史上超低的，計(jì)息后房貸7折利率依然按照7折執(zhí)行，加息后的折后利率是4.298%。這筆賬相信很多購(gòu)房者都算過(guò)。他表示，是否選擇提前還貸因人而異，如果資金有更好的投資渠道抵得上利息支出，則不建議提前還貸。此外，對(duì)于此前享受利率下浮的房貸，選擇提前還貸更應(yīng)謹(jǐn)慎，目前銀行房貸政策收緊，頭套房貸利率一般下浮15%左右，二套房貸利率至少上浮10%，三套房貸停貸，而不少市民之前申請(qǐng)的房貸可能是7折利率優(yōu)惠，即使二套房貸利率也可能下浮，在目前政策下，如果選擇提前還貸，再申請(qǐng)利率優(yōu)惠的貸款幾無(wú)可能。

記者隨機(jī)采訪(fǎng)的幾位“房奴”均表示，并未有提前還貸的打算?！半m然現(xiàn)在手上有幾萬(wàn)元閑錢(qián)，但不想去提前還貸，只加息了0.25個(gè)百分點(diǎn)，影響非常小?！?

(作者：熊焱)

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