椰城頭套房貸利率優(yōu)惠緊縮 優(yōu)質(zhì)客戶才能申請9折利率

　　二套房貸政策未變頭付仍為六成

　　近日，全國各地陸續(xù)出 臺了“國五條”樓市調(diào)控地方細則，4月7日，北京調(diào)整公積金二套房貸頭付比例至70%，貸款利率為同期1.1倍，另外國內(nèi)部分城市也正在醞釀取消二套房 貸。清明前夕，海南省住建廳表示，不會出臺國五條海南版細則，因為目前我省限購等關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的主要政策都已落實。盡管沒有出臺國五條地方版，但省住建 廳也表示，要繼續(xù)實行限購政策。這對海南的銀行業(yè)是否造成了影響?昨日，商報記者走訪多家銀行了解到，部分銀行的頭套房貸利率優(yōu)惠有所緊縮，從去年底的 8.5折提高到了9折。

　　部分銀行頭套房貸利率優(yōu)惠有所緊縮

　　昨日，記者走訪?？?多家銀行了解到，目前部分國有大行的優(yōu)惠政策已經(jīng)有所緊縮。建行個貸部一位工作人員告訴記者，目前頭套房貸利率的優(yōu)惠幅度為9.5折，而去年10月份，記 者采訪時了解到，當時較低的優(yōu)惠折扣為8.5折。與建行不同的是，中行則將優(yōu)惠幅度擴大，去年10月份，中行頭套房貸實行基準利率，昨日，中行個貸部的相 關(guān)工作人員表示，目前的利率可以為基準利率的9折。

　　與國有大行的貸款額度寬松相比，部分股份制銀行可能就不那么輕 松。昨日，光大銀行表示，目前頭套房貸按照國家標準執(zhí)行基準利率，不會有任何折扣。平安銀行的態(tài)度則與今年3月份記者采訪時一致，“現(xiàn)在不做按揭貸款，” 該行個貸部相關(guān)工作人員如此表示，理由是額度太緊張。

　　盡管頭套房貸利率各家優(yōu)惠程度不一，不過頭付3成都是各家銀行的基本底線。而針對二套房貸，上述4家銀行均按照頭付6成，貸款利率較低為基準利率1.1倍的“紅線”執(zhí)行。

　　利率優(yōu)惠門檻不低銀行資產(chǎn)較低20萬

　　雖然國有大行頭套房貸的利率有優(yōu)惠，但想要獲得申請資格也并不容易。

　　據(jù) 建行工作人員介紹，想要獲得頭套房貸利率9.5折的優(yōu)惠就必須是該行的優(yōu)質(zhì)客戶，而該行優(yōu)質(zhì)客戶的條件有兩個，只需要滿足其中一個即可。一個是購購建行的 理財產(chǎn)品;另一個則擁有建行的金卡或者白金卡，金卡的較低門檻為三個月內(nèi)金融資產(chǎn)日均余額為20萬元，白金卡的較低門檻為一年內(nèi)金融資產(chǎn)月均余額達到50 萬元。滿足其中一個條件后，還需要報總行批復才可以確認是否能夠獲得9.5折的優(yōu)惠。

　　上述中行的工作人員則表示，想要9折的優(yōu)惠就必須擁有金卡或者財富卡才可以有資格申請利率優(yōu)惠。而金卡的較低門檻為三個月內(nèi)日均余額為50萬元，財富卡則為三個月內(nèi)日均余額為200萬元。兩個門檻相對普通老百姓而言并不低。

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