頻頻刷新的成交紀(jì)錄，筑底回升的房價，都給房產(chǎn)金融流動性松綁。央行宣布降息10天后，包括招商銀行、華夏銀行在內(nèi)的京城多家銀行，紛紛加入頭套房貸利率85折的行列。同時，記者走訪發(fā)現(xiàn)，一度視房屋為“洪水猛獸”的典當(dāng)行，也自降費率攬客當(dāng)房。

　　房貸放款快了半月

　　京城某家擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)員小方，這個月忙得跳腳，可他的心情卻無比舒暢。“都是忙，去年底忙著催單，求銀行批貸款，現(xiàn)在卻是忙著接單。”更關(guān)鍵的是，銀行對于頭套房貸申請人的態(tài)度，相比去年來了個180度大轉(zhuǎn)彎。“去年底，所有銀行對房貸均全面縮緊，一筆業(yè)務(wù)，從申請、批貸到放款，左催右催還得將近兩個月。”小方開玩笑地說，當(dāng)時銀行的哥們恨不能躲著他走。但較近倆月，貸款明顯容易了，“不用催，平均一個月就能放款，快了至少半個月，而且還有折扣。”

　　多家銀行利率八五折

　　“我申請哪家銀行能有利率折扣??？”幾乎每個小方經(jīng)手的購房人，一上來較關(guān)心的都是利率折扣。而一些老房貸客戶，也時不時打電話詢問，他們的房貸什么時候按照較新的利率執(zhí)行。

　　“根據(jù)我們的統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)有8家銀行明確對頭套房貸客戶提供八五折利率，同時，中行和花旗銀行兩家，也會對一些優(yōu)質(zhì)客戶提供少量85折利率優(yōu)惠。”個貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”的分析師吳昊告訴記者，雖然重回利率7折年代可能性甚微，但85折有可能成為未來頭套房利率的主流。“降息之后受新的利好政策影響，預(yù)計6月的房貸市場交易量環(huán)比上月會有所提高，將可能迎來交易小高峰。”

　　典當(dāng)行自降費率攬客

　　記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，一項被視為樓市“鏡子”的典當(dāng)行，也悄悄放寬了房產(chǎn)典當(dāng)?shù)恼?。昨日下?點，記者來到崇文門的華夏典當(dāng)行，“房產(chǎn)典當(dāng)，零息降費”的廣告，顯眼地貼在典當(dāng)行大門的玻璃上。“是的，我們對房產(chǎn)典當(dāng)推出了費用優(yōu)惠，一個月利率從3.2%下調(diào)到了2.5%，半個月利率則是1.8%，較快當(dāng)天即可放款。”業(yè)務(wù)員特意強(qiáng)調(diào)，“以前我們從不做半個月的典當(dāng)，這是頭次推出的新政策。”

　　當(dāng)記者詢問垂楊柳一套上世紀(jì)90年代的二居室二手房放款額有多少時，業(yè)務(wù)員不假思索地表示，折當(dāng)率能拿到七成，“在我們這典當(dāng)房屋，無論房齡是10年還是20年，基本都能拿到七成。”而就在2月份，一些四環(huán)以里的老房子，典當(dāng)行普遍給出的折當(dāng)率僅有六成，低的甚至五成。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在多重利好的帶動下，未來的房地產(chǎn)市場存在量價齊漲的可能。北京科技大學(xué)教授趙曉也表示，近期貨幣放水再加上剛需開閘，樓市緊縮政策已消去七成以上。

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