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“央行”宣布豪宅限貸令

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 817 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“銀行”近日宣布實施豪宅限貸令，自次日起各銀行對雙北市住宅鑒價或購賣金額高于8000萬元，其他地區(qū)高于5000萬元者，貸款成數(shù)不得超過6成，且不得提供寬限期，也不得用修繕、周轉(zhuǎn)金或其他貸款名目增加貸款金額。其目的相當明顯，就是希望銀行不要為豪宅市場推波助瀾，成為房地產(chǎn)泡沫化的幫兇。

　　據(jù)“央行”提供的統(tǒng)計資料顯示，臺北市鑒價或購賣金額逾8000萬元的高價住宅，較高成數(shù)達80%-97%，利率較低僅1.84%，而一般住宅平均貸款成數(shù)為71%，平均利率1.91%。“央行總裁”彭淮南在記者會上表示，高價住宅貸款成數(shù)如果高于一般住宅平均成數(shù)，是很離譜的事。由于豪宅貸款風險較高，成數(shù)不宜偏高，利率不宜過低，“央行”先前就勸告銀行要做好風險控管。因此“央行”將高價住宅較高貸款成數(shù)下修至6成，較一般住宅平均貸款成數(shù)低1成，要將目前不合理的現(xiàn)象扭轉(zhuǎn)過來。而銀行主管則指出，以一般戶平均利率1.91%來看，未來高價住宅的放款利率，至少2%起跳，甚至拉高到逾2.5%，可能才會讓“央行”認為合理。

　　打豪宅，成了“央行”的頭號任務(wù)。在1990年代初期，每逢提振經(jīng)濟景氣的關(guān)鍵時刻，“政府”的做法，都是透過提撥規(guī)模數(shù)千億元的優(yōu)惠房貸額度，配合銀行承辦，讓房地產(chǎn)先復蘇，以火車頭之姿，帶動臺灣的經(jīng)濟重新啟動。但現(xiàn)在，房地產(chǎn)業(yè)已失去相同功能，甚至還要留意是否危及金融的穩(wěn)定。臺灣經(jīng)濟的新火車頭在哪里？是“央行”管控房市之余，必須盡快找出的答案

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