近期國(guó)家刺激國(guó)民經(jīng)濟(jì)的動(dòng)作頻頻，如銀行信貸放寬（利率優(yōu)惠、降低頭套房頭付比例）、公積金貸款放寬、限購(gòu)條件放寬、稅費(fèi)優(yōu)惠（契稅減半優(yōu)惠）、房源解禁（定向安置房按經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)賣，成品房獎(jiǎng)勵(lì)）、購(gòu)房入戶等。各地樓市調(diào)控政策微調(diào)，樓市成交量也出現(xiàn)普遍上升的情況，開(kāi)發(fā)商拿地的態(tài)度踴躍，這似乎意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，房?jī)r(jià)再度上漲。經(jīng)濟(jì)的刺激政策是否會(huì)給樓市帶來(lái)什么變化呢，對(duì)房?jī)r(jià)的影響如何，市場(chǎng)的反應(yīng)怎樣。

　　針對(duì)經(jīng)濟(jì)的刺激政策帶給樓市的變化，小編聯(lián)系了經(jīng)典陽(yáng)光置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理蔡志喆。

　　蔡志喆表示，經(jīng)濟(jì)政策的刺激給樓市帶來(lái)的變化暫時(shí)不會(huì)那么快體現(xiàn)出來(lái)，整個(gè)國(guó)家目前處于調(diào)控期，這不會(huì)對(duì)市場(chǎng)太大的造成影響。銀行信貸放寬、公積金貸款放寬、限購(gòu)條件放寬、稅費(fèi)優(yōu)惠等等，這些都是樓市的一些“小動(dòng)作”，對(duì)樓市大市場(chǎng)的影響不太明顯。

　　海南5月份的成交雖表現(xiàn)不俗，比上月增加了824套，經(jīng)濟(jì)政策是否會(huì)對(duì)海南樓市產(chǎn)生影響，海南樓市房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲。蔡志喆表示，對(duì)海南的影響不會(huì)體現(xiàn)得那么快但，這屬于個(gè)別情況，5月份的成交不代表這段時(shí)期經(jīng)濟(jì)刺激政策對(duì)海南的影響，可以看看后幾月海南樓市的成交而議。海南市場(chǎng)主要受外地市場(chǎng)影響，當(dāng)月的成交情況受成交區(qū)域的影響，不代表整個(gè)市場(chǎng)的狀況。

　　目前開(kāi)發(fā)商主要集中在二三線城市拿地，房企掀起了拿地的小高潮。對(duì)此，蔡志喆表示，一線城市的拿地成本增高，競(jìng)爭(zhēng)激烈，相比之下，二線城市的成本低，土地規(guī)模大，未來(lái)開(kāi)發(fā)成本降低，這是二線城市對(duì)開(kāi)發(fā)商的吸引力，從另一方面來(lái)說(shuō)，海南房地產(chǎn)未來(lái)的開(kāi)發(fā)前景是被看好的。

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