購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，常常會(huì)遇到開發(fā)商以認(rèn)購(gòu)、排號(hào)、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預(yù)購(gòu)款等費(fèi)用。到底哪些費(fèi)用才是購(gòu)房者該交的？

　　房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了權(quán)威解答：市民購(gòu)房，除了依合同交納購(gòu)房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關(guān)房屋權(quán)證登記費(fèi)用（包括契稅、專項(xiàng)維修資金等7大類費(fèi)用）外，其余在合同約定外向購(gòu)房者收取的任何費(fèi)用，均為“巧立名目”的費(fèi)用，購(gòu)房者可拒付，并撥打價(jià)格監(jiān)督舉報(bào)電話12358或市房管局值班電話進(jìn)行舉報(bào)。

　　房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以上相關(guān)收費(fèi)類別和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費(fèi)許可證》為準(zhǔn)。任何個(gè)人、單位不得違規(guī)私設(shè)收費(fèi)類別。

　　除房款外的“7大類費(fèi)用”

　　1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

　　2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積（平方米）×27.5（元/平方米）計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積（平方米）×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。

　　3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納（住宅免收）。

　　4、證照印花稅：按5元/戶交納。

　　5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費(fèi)按10元/人交納。

　　6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35％計(jì)算結(jié)果交納。

　　7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

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