國務(wù)院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對北京、上海、廣東等16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。這次督查的目的是，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。督查的包括住房限購措施執(zhí)行情況、差別化住房信貸政策執(zhí)行情況、住房用地供應(yīng)和管理情況、稅收政策執(zhí)行和征管情況。

　　不少網(wǎng)民認為，無論是國務(wù)院派出督查組，還是部委三令五申堅持樓市調(diào)控不放松，均顯示出調(diào)控高房價的決心。面對地方政府接二連三的“小動作”，應(yīng)該拿出具體措施，并對執(zhí)行不到位的地方官員實行問責(zé)，以防“有令不行，有禁不止”。而從根本上講，須進一步破除“土地財政”怪圈。

　　再次彰顯調(diào)控決心

　　上周，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。

　　有網(wǎng)民認為，決策層和監(jiān)管層連續(xù)對樓市調(diào)控進行部署，一方面再次釋放堅決調(diào)控樓市的政策信號，是對一些地方不斷試探調(diào)控底線、對樓市調(diào)控進行松綁的警告；另一方面，也反映出當(dāng)前樓市調(diào)控又到了一個非常微妙的關(guān)鍵時期，如果此時不剎住松綁樓市的行為，后果可能不堪設(shè)想。

　　也有網(wǎng)民認為，今年以來，陸續(xù)有城市宣布對“限購”等政策進行松綁，試探樓市調(diào)控政策的底線。但在嚴令和一片聲討之下，這些政策幾乎都在公布后旋即被叫停。這類“一日游”式政策著實成為樓市調(diào)控中的“雜音”。

　　網(wǎng)民“吳睿鶇”指出，眼下，全國的樓市正處于十字路口。從房價來看，處于止跌反彈過程；從宏觀經(jīng)濟視角看，穩(wěn)增長是否就是維護高房價，也在激烈地爭辯中。在這個微妙時期，部分地方政府采取種種手段，通過“微調(diào)”或明或暗地力挺房市；政府開始與高房價“決裂”，決不讓房價反彈已成為高層的共識。

　　調(diào)控不力者當(dāng)問責(zé)

　　網(wǎng)民“朱迅垚”說，當(dāng)前樓市之所以出現(xiàn)松動，很大程度上因為去年以來有地方政府在執(zhí)行層面出現(xiàn)松動，而某些地方政府出現(xiàn)變相放松限購或者土地炒作時，僅采取制止措施，沒有進行責(zé)任追究。

　　網(wǎng)民“葉祝頤”說，面對地方政府單方面“松綁”樓市調(diào)控的怪象，一方面，地方?jīng)Q策者要對政策的合法性、合理性進行反思。另一方面，有關(guān)部門不能止于“隔空喊話”，而要積極介入干預(yù)，啟動問責(zé)程序，加大地方政府違規(guī)成本，避免更多挑戰(zhàn)宏觀調(diào)控政策的樓市刺激政策出籠。

　　有網(wǎng)民認為，沒有具體處罰措施，尤其是沒有對地方主管樓市政策的相關(guān)官員追究責(zé)任，勢必會讓樓市調(diào)控大打折扣。

　　須破除“土地財政”怪圈

　　有網(wǎng)民認為，地方政府敢于試探政策紅線，同時也讓購房者篤信房價將繼續(xù)上漲，和地方政府的“土地財政”依賴癥有著千絲萬縷的聯(lián)系。“土地財政”已成為人為哄抬樓市價格這一利益鏈條上的關(guān)鍵一環(huán)。如不破除“土地財政”怪圈，不僅嚴重影響樓市調(diào)控的效果，穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)等政策的執(zhí)行也將大打折扣。

　　網(wǎng)民“王亞煌”提出，目前已經(jīng)不是討論該不該持續(xù)調(diào)控，是不是要堅持調(diào)控不放松的問題了，而是應(yīng)該加強樓市調(diào)控，啟動新一輪更嚴厲政策。記得調(diào)控伊始，住建部曾表示不怕房價降不下來，已經(jīng)準(zhǔn)備好了充足的政策“彈藥”。如果所言不虛，那么現(xiàn)在正是把這些“子彈炮彈”打出來的時候了。

　　網(wǎng)民“潘晟”說，隨著調(diào)控的深入，調(diào)控措施從短期抑制需求向長期改善結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變勢在必行，畢竟以行政手段直接干預(yù)供求關(guān)系的做法并非長久之策。有關(guān)部門在關(guān)注既有樓市調(diào)控政策效果的同時，應(yīng)加快研究并建立起與居民收入水平相符的多層次住房保障體系，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠更為健康穩(wěn)定地發(fā)展。

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