從去年起，住建部便開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢(shì)將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”。

　　期限已過仍未公布

　　根據(jù)計(jì)劃，這一系統(tǒng)應(yīng)該在今年6月份完工，而截止到目前，這一系統(tǒng)并沒有正式、全面推出。但記者從合肥等地了解到，類似合肥等城市已經(jīng)完成了測(cè)試階段，系統(tǒng)運(yùn)行良好。而太原也錄入了上百萬份房產(chǎn)信息。

　　記者向北京相關(guān)部門詢問北京聯(lián)網(wǎng)情況，但未獲進(jìn)展信息。記者從知情人士處了解到，對(duì)于這一系統(tǒng)，錄入和聯(lián)網(wǎng)并不復(fù)雜，但做到操作層面的統(tǒng)一卻不容易。另外，如此之多的房產(chǎn)信息涉及眾多財(cái)產(chǎn)信息，如何不泄密也是一個(gè)難題。

　　北京周邊購房易

　　根據(jù)計(jì)劃，這一40城市聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)主要用來監(jiān)控異地購房的資金流向，現(xiàn)實(shí)中監(jiān)控投資炒房客可能對(duì)房?jī)r(jià)的推升。對(duì)于普通人來說，異地購房置業(yè)主要還是看全國(guó)性的“國(guó)八條”和地方城市限購政策。

　　北京房?jī)r(jià)高企之后，不少京籍人士前往北京周邊地區(qū)置業(yè)，主要集中在廊坊的香河和燕郊、固安等地，其中不少人在這些地區(qū)購購別墅項(xiàng)目，進(jìn)行住房升級(jí)。

　　以香河為例，雖然也有調(diào)控政策，但和北京的十八條相比，購購條件就顯得比較寬松，全款不限戶籍，貸款僅需具有當(dāng)?shù)匾荒晟绫：图{稅證明。“在這些地方購房，如果全款就是一路暢通，而貸款就需要走些門路。”當(dāng)?shù)貥潜P置業(yè)顧問告訴記者。

　　據(jù)記者了解，北京周邊地區(qū)這幾年因北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的溢出效應(yīng)獲益匪淺，當(dāng)?shù)卣⒉幌Ｍ績(jī)r(jià)下挫。“只要銀行覺得你信用情況不錯(cuò)愿意放錢就行了。當(dāng)?shù)卣畬?duì)代開證明這種事情也查得不嚴(yán)。”

　　旅游地產(chǎn)調(diào)控更難

　　除了北京周邊地區(qū)，北京人也愛在旅游城市置業(yè)，海南的三亞和海口是較受歡迎的兩大城市。從目前的調(diào)控政策來看，北京人在這些地方購房也沒有太多障礙，全款購房基本通行全國(guó)。

　　以三亞為例，當(dāng)?shù)氐南拶徚钜?guī)定，“無法提供三亞市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。”但據(jù)記者了解，只要全款付款，依然可以購房。

　　而且這些城市的限購令也很有玄機(jī)，以三亞為例，暫停“主城區(qū)”向外地人售房，但旅游開發(fā)區(qū)的一線海景房及三亞市所有產(chǎn)權(quán)式酒店都不在限購范圍內(nèi)，其中旅游開發(fā)區(qū)包括三亞灣、亞龍灣、海棠灣(樓盤資料業(yè)主論壇)、紅塘灣。而這也是北京人置業(yè)較多的幾個(gè)地方。

　　7月份，各地房?jī)r(jià)反彈，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督察組前往16個(gè)省市督察調(diào)控政策執(zhí)行，從各地反饋來的信息看，各地調(diào)控得到了督察組的肯定，維持現(xiàn)有調(diào)控格局和力度可能是未來一段時(shí)間的主線。

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