昨日，記者從四川省地稅局獲悉，四川各級(jí)地稅系統(tǒng)正著手開展有關(guān)房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn)，為對(duì)非經(jīng)營(yíng)性消費(fèi)房產(chǎn)的存量部分開展征稅試點(diǎn)做技術(shù)準(zhǔn)備。一旦房產(chǎn)稅在四川落地，存量房房產(chǎn)稅有望隨之鋪開。

　　據(jù)了解，自國(guó)務(wù)院督查組完成16省（市）房地產(chǎn)調(diào)控督查后，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)信號(hào)再次傳來。有業(yè)內(nèi)人士近日透露，在既有房產(chǎn)稅試點(diǎn)向新增住房交易征稅的基礎(chǔ)上，存量房房產(chǎn)稅將被推出。近日，全國(guó)包括四川在內(nèi)，已有30多個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和計(jì)劃單列市的地稅官員正在開展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn)。

　　據(jù)省地稅局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)人郭洪麟介紹，“存量房”是指已被購(gòu)購(gòu)或自建并取得所有權(quán)證書的房屋?；蛟圏c(diǎn)征稅的非經(jīng)營(yíng)性消費(fèi)房產(chǎn)，就是除用于經(jīng)營(yíng)的店面、商鋪等之外，消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)多套住房所存起來的房量。存量房房產(chǎn)稅除對(duì)城市所有已購(gòu)房地產(chǎn)采取“普遍征收原則”外，也可對(duì)開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個(gè)銷售期，并對(duì)逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；也或?qū)?gòu)房者的二套（含）以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。限購(gòu)是控制“購(gòu)”，房產(chǎn)稅是控制“賣”，“購(gòu)”向“賣”的轉(zhuǎn)變，增加房屋持有成本，將對(duì)投資、投機(jī)型購(gòu)房者有一定威懾作用，使房地產(chǎn)交易更為良性，更加市場(chǎng)化。

　　他同時(shí)解釋，目前四川地稅系統(tǒng)只是按照要求做好準(zhǔn)備，并不意味著存量房房產(chǎn)稅會(huì)馬上在四川落地征收。

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