長達(dá)八天的中秋國慶假期恰逢“金九銀十”交匯，受假期因素影響，各地樓盤的成交表現(xiàn)冷暖不一，總體而言存量住房依舊供應(yīng)充足，價(jià)格因素仍然是決定人們看房購房的關(guān)鍵所在。

　　冷遇和熱銷并存

　?。乖拢常叭?，素有深圳四季度樓市風(fēng)向標(biāo)之稱、為期５天的深圳秋季房地產(chǎn)交易會(huì)如期舉行。然而，這個(gè)打著“咱深圳人的購房節(jié)”口號(hào)的秋交會(huì)，參展的本地樓盤只有２０余個(gè)，僅占參展樓盤的兩成。并且，其中只有８個(gè)項(xiàng)目處于實(shí)際銷售期，其余項(xiàng)目只是來“提前打個(gè)廣告”。

　　雖然促銷花樣重重，但實(shí)際上深圳本地參展樓盤并未降價(jià)，僅采取了常規(guī)促銷手段。原關(guān)內(nèi)樓盤維持在每平方米３萬元左右，而原關(guān)外地區(qū)的樓盤均價(jià)也達(dá)到每平方米１．５萬元左右。綠景地產(chǎn)、深物業(yè)等開發(fā)商話里話外都表達(dá)了一個(gè)觀點(diǎn)：未來促銷肯定有，但大幅降價(jià)恐怕很難。

　　與深圳相似，長假期間海南省內(nèi)的各大樓盤門可羅雀。在三亞“尚品華庭”樓盤，保安已經(jīng)將進(jìn)入售樓的車輛通道關(guān)閉，幾位售樓人員正在大廳閑聊。置業(yè)顧問鄔以諾表示，現(xiàn)在從早到晚都見不到幾個(gè)人影，偶爾有幾個(gè)前來看盤的，至多也只是問問就走人?，F(xiàn)在樓盤均價(jià)２４０００元每平方米，帶精裝修，但是仍然賣不出去。鄔以諾認(rèn)為，現(xiàn)在開發(fā)商盡管存量房較多，但還是期待樓市回暖，賣個(gè)好價(jià)錢。另一方面，有購房意愿的消費(fèi)者都不愿現(xiàn)在購房，調(diào)控政策在一定程度上已經(jīng)收到了實(shí)效。

　　不過，一些三、四線城市節(jié)日的房地產(chǎn)市場卻呈現(xiàn)出另外一種狀態(tài)。

　　在河南的旅游城市信陽，恒大地產(chǎn)一個(gè)項(xiàng)目的售樓處在節(jié)日期間打出了“假日購房８折優(yōu)惠”的大幅標(biāo)語，吸引了很多市民假日看房，其中還不乏來自于武漢、鄭州等省會(huì)城市的購房者。

　　售樓人員告訴記者：“現(xiàn)在能賣出１０套左右。”假期成為近一段時(shí)間來銷售較“火”的時(shí)期。

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