有分析人士預(yù)計，四季度搶地?zé)岢被驅(qū)⒃倨稹?/p>

　　10月9日晚間，萬科、保利、招商以及世茂房地產(chǎn)同時發(fā)布公告公布9月銷售業(yè)績以及前三季度銷售總額。據(jù)記者統(tǒng)計，上述四家龍頭房企頭9月銷售金額合計為2324億元，銷售面積總計為2072萬平方米。

　　值得一提的是，萬科連續(xù)5個月單月銷售金額突破100億元，9月單月銷售額甚至達(dá)到120.4億元。除此之外，世茂房地產(chǎn)則提前完成了上調(diào)之后的350億元全年銷售目標(biāo)，頭9個月實現(xiàn)銷售額達(dá)356.98億元。

　　10月9日晚間，萬科發(fā)布公告稱，2012年9月份公司實現(xiàn)銷售面積105萬平方米，銷售金額120.4億元。2012年1~9月份，公司累計實現(xiàn)銷售面積907.9萬平方米，銷售金額963.2億元。

　　值得注意的是，這是萬科從今年5月單月銷售額頭次突破100億元起，連續(xù)5個月單月銷售突破百億元。，據(jù)本報記者統(tǒng)計，萬科的拿地勢頭也非常強勁，9月單月拿地支出近44億元。

　　除此之外，10月9日晚間，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2012年1-9月實現(xiàn)簽約面積669.20萬平方米，同比增長34.03%，實現(xiàn)簽約金額756.28億元，同比增長32.04%；招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2012年1-9月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元；世茂房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2012年前三季度，世茂房地產(chǎn)累計錄得合同銷售額356.98億元，累計銷售面積達(dá)322萬平方米，平均售價為11097元/平方米。

　　對此，有分析人士向本報記者表示，知名房企由于上半年采取了以價換量的銷售策略，又善于抓住市場窗口期，因此業(yè)績飄紅。

　　值得注意的是，世茂房地產(chǎn)已經(jīng)提前完成全年銷售目標(biāo)。今年7月初，世茂房地產(chǎn)曾把銷售計劃從307億元上調(diào)至350億元。即使按照上調(diào)之后的350億元全年銷售目標(biāo)算，世茂房地產(chǎn)也提前且超額完成了新的全年銷售目標(biāo)。

　　此外，保利地產(chǎn)頭9月銷售額已經(jīng)達(dá)到756.28億元，而其全年銷售任務(wù)是800億元，按照保利地產(chǎn)的銷售節(jié)奏來看，其下月或?qū)⑼瓿扇赇N售目標(biāo)。

　　據(jù)此，上述分析人士稱，預(yù)計多家房企將提前或者超額完成全年銷售目標(biāo)。尤其銀十期間，多數(shù)房企將抓住今年樓市較后一個窗口期，積極加快推盤節(jié)奏。

　　而有消息人士則向記者透露，高端項目熱銷也是上述房企銷售業(yè)績飄紅的一大助力。尤其萬科如園、保利東郡、招商瓏原等高端項目為其業(yè)績貢獻(xiàn)很大。實際上，據(jù)記者了解，今年高端項目銷售情況確實較好，甚至有不少上海、北京人去湖北宜昌投資高端平墅項目。據(jù)宜昌合開盛世投資有限公司的高層向本報記者表示，其“大城往來”項目銷售額已突破2.5億元。

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