進(jìn)入10月份，海南三亞旅游旺季隨之而來(lái)，不過(guò)今年三亞的租房市場(chǎng)與往年“火爆”的程度相比增添了更多的瑟瑟“秋味”。記者走訪(fǎng)了多家房地產(chǎn)中介公司了解到，9月份三亞市房租市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，顯現(xiàn)出“旺季不旺”的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)四季度租賃市場(chǎng)繼續(xù)“波瀾不驚”，以往冬季“火爆”的現(xiàn)象會(huì)不會(huì)重演呢？ 　　現(xiàn)象：租賃市場(chǎng)人氣低價(jià)格降　　近日，記者走訪(fǎng)了三亞市幾家房屋租賃公司了解到，節(jié)后租房市場(chǎng)沒(méi)有往年的火爆，而是和節(jié)前一樣比較冷清。　　月川社區(qū)的郭女士在河?xùn)|路山水晴灣附近有部分套房出租，以往“供不應(yīng)求”的局面在從9月份開(kāi)始轉(zhuǎn)變，部分租戶(hù)開(kāi)始外搬，打出的租房廣告也無(wú)人問(wèn)津，至今仍有部分房屋空置?！　≡麓蚋浇恢脙?yōu)越，是眾多“白領(lǐng)”“候鳥(niǎo)”青睞的聚居區(qū)，一直以來(lái)房源緊俏。較近，來(lái)自大連的王先生想在月川橋附近某小區(qū)租一套兩居室，發(fā)現(xiàn)可選擇的房源變多了，以往4500元左右的房子如今降至4200元左右，房東說(shuō)還可以再商量?！　≌{(diào)查：9月租賃量?jī)r(jià)降一成　　有著5年業(yè)內(nèi)工作經(jīng)歷的三亞豐收房地產(chǎn)咨詢(xún)公司的置業(yè)顧問(wèn)路先生介紹，與往年相比，今年三亞房屋租賃市場(chǎng)更加趨于“理性”，往年“火爆”的現(xiàn)象不再。事實(shí)上，據(jù)他對(duì)業(yè)內(nèi)的分析，租賃市場(chǎng)的“遇冷”在九月份已經(jīng)顯現(xiàn)，多數(shù)中介公司租房成交量下降10%-15%，成交價(jià)格亦下降一成左右，從今年的形勢(shì)來(lái)看，表現(xiàn)為“旺季”并不旺?！　‰S后，記者又走訪(fǎng)了多家房產(chǎn)中介，幾乎每家都表示今年以來(lái)租房市場(chǎng)行情慘淡。“往年國(guó)慶節(jié)后租房市場(chǎng)十分火爆，來(lái)三亞市的外來(lái)務(wù)工人員、游客、候鳥(niǎo)都是租房的主要客源。記得去年高峰期時(shí)有10多個(gè)客人前來(lái)租房，咨詢(xún)的客人更多，但今年的情況不同，節(jié)日期間很少有人租房，需求不旺。” 　　原因：房源增多，房客減少　　多家房產(chǎn)中介共同的看法是，主要是供需情況發(fā)生了變化，由原來(lái)的供不應(yīng)求變成了供大于求，一方面是房源增多，另一方面則是租房客減少了?！　‖F(xiàn)在，二手房滯銷(xiāo)現(xiàn)象越發(fā)明顯，而過(guò)低的成交價(jià)格難以滿(mǎn)足業(yè)主的心理預(yù)期，因此許多業(yè)主都紛紛選擇了“售轉(zhuǎn)租”或“可售可租”以觀(guān)望市場(chǎng)后市走向，這就使得待租房源大增。月租金在3000元-5000元的房屋具有投資價(jià)值，購(gòu)房者大多數(shù)都將這類(lèi)物業(yè)用于投資，在租賃市場(chǎng)就難免供大于求，因此，中高端房屋租金“跳水”也就在所難免了?！　×硗?，游客及出租方都逐漸回歸理性，游客消費(fèi)趨于保守，出租方報(bào)價(jià)趨于謹(jǐn)慎，導(dǎo)致成交價(jià)格逐漸走低。

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