您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 二次調(diào)控政策發(fā)布近半月 北京樓盤簽約率降三成
二次調(diào)控政策發(fā)布近半月 北京樓盤簽約率降三成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 477 次
據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示:自9月底二次調(diào)控以來(lái),商品房市場(chǎng)出現(xiàn)供應(yīng)增加,銷售下降的現(xiàn)象。項(xiàng)目日均供應(yīng)增加近25%,而開盤項(xiàng)目簽約率卻降了近三成。
二次調(diào)控后,北京商品房市場(chǎng)在供應(yīng)上明顯增加,但是簽約率卻深度下調(diào)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示:在9月前28天預(yù)售的項(xiàng)目合計(jì)為23個(gè),供應(yīng)住宅套數(shù)為6614套,日均供應(yīng)236套,相比二次調(diào)控以后數(shù)據(jù):14天供應(yīng)項(xiàng)目為11個(gè)、供應(yīng)住宅套數(shù)4127套,日均供應(yīng)294套。日均供應(yīng)量增加近25%。
在供應(yīng)量增加的同時(shí),商品房簽約率卻出現(xiàn)下降。在二次調(diào)控以后供應(yīng)住宅4127套,簽約1205套,簽約率為29.2%。而9月1日-28日,供應(yīng)住宅6614套,簽約為3774套,簽約率為57.1%。二次調(diào)控后的開盤項(xiàng)目簽約率降了近三成。雖然有部分之前項(xiàng)目簽約時(shí)間長(zhǎng)的原因,但是二次調(diào)控的系列政策對(duì)商品房市場(chǎng)的影響已非常明顯。而新政后商品房預(yù)售的價(jià)格也出現(xiàn)了明顯下調(diào),11個(gè)項(xiàng)目均價(jià)為18340元/平方米,而二次調(diào)控前的商品房均價(jià)則為20396元/平方米,預(yù)售項(xiàng)目的均價(jià)下調(diào)了10.1%。
-市場(chǎng)分析
調(diào)控政策效果明顯
北京中原三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析,頭先:二次調(diào)控政策頭次約束頭套房購(gòu)房者,相比之前的政策,輪調(diào)控目前執(zhí)行的政策較有力的可以說(shuō)是頭套房購(gòu)房者頭付三成,比之前增加一成。相比改善性及投資購(gòu)房者,目前高房?jī)r(jià)增加一成對(duì)于套房需求來(lái)說(shuō),抑制作用非常明顯。其次:二次調(diào)控措施更嚴(yán)格,相比輪新政,二次調(diào)控多項(xiàng)細(xì)則對(duì)購(gòu)房者的壓力加大,而且北京等各地方政府執(zhí)行基本無(wú)緩沖期,這也使得本次調(diào)控沒有出現(xiàn)明顯的末班車現(xiàn)象。第三:新政后中低價(jià)商品房集中供應(yīng),新政后11個(gè)項(xiàng)目中,價(jià)格在2萬(wàn)以上的項(xiàng)目?jī)H為3個(gè)。而新政前的24個(gè)項(xiàng)目中有11個(gè)項(xiàng)目為2萬(wàn)以上項(xiàng)目。 記者趙麗萍
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 網(wǎng)簽延后致降幅低于預(yù)期 北京新房成交降三成
- 北京高端樓盤成交下挫三成 投資價(jià)值仍被看好
- 8月量?jī)r(jià)逆市反彈 第二波宏調(diào)政策出臺(tái)跡象隱現(xiàn)
- 北京二手房市場(chǎng)降溫 成交量創(chuàng)年內(nèi)新低
- 【焦點(diǎn)】樓市金九銀十分歧:旺銷回暖??jī)r(jià)格回落?量漲價(jià)平?
- 一線城市量?jī)r(jià)跌三成“樓市雙城記”折射新政顯效
- 樓市金九銀十分歧:旺銷回暖??jī)r(jià)格回落?量漲價(jià)平?
- 北京購(gòu)房資格審核影響網(wǎng)簽 日均降近四成
- 樓市金九銀十分歧:量漲價(jià)平??jī)r(jià)格回落?
- 樓市迎來(lái)二次調(diào)控風(fēng)暴 專家普遍預(yù)言房?jī)r(jià)年內(nèi)降
- 【遇冷】一線城市五一樓市遇冷
- 地方“四限令”緊跟中央引爆樓市拐點(diǎn)?