全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 購房自找按揭費用或省一半

購房自找按揭費用或省一半

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 465 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “捆綁”按揭公司 一單業(yè)務中介獲得數(shù)千返傭

  較近梁先生有點困惑,在購購二手房的時候,到底應該找中介捆綁的按揭公司?還是自己去找按揭公司?

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),通過中介找按揭公司的話,按揭費用在1%~1.2%之間。按揭公司的收費底線一般都是0.6%,高過這個數(shù)目的,大多都是返給中介,一般來說,中介介紹一單按揭業(yè)務能獲得數(shù)千元返傭。而繞開中介以個人身份去咨詢的話,按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間,費用可以省去一半。

  在廣州工作的梁先生上周通過中介公司的介紹,在海珠區(qū)客村附近看上了一間總價為145萬元的兩房。除去頭付的45萬元之外,他還需要向銀行貸款100萬元。

  于是,中介給梁先生推薦了一家按揭公司,稱必須通過此公司辦理貸款手續(xù),并要收一個點約1萬元的按揭費用。

  不過,梁先生在閱讀了本報11月7日刊登的《100萬房貸按揭費用差1萬元》一文后,嘗試自己去咨詢按揭公司,發(fā)現(xiàn)市場上果然不少公司的報價比中介所推薦的按揭要低得多,較高的0.8%,較低的0.5%。如此一算,他要是自行找按揭公司的話,較多可省5000元。

  “捆綁”按揭有兩個模式

  一般來說,通過中介找按揭公司的話,按揭費用在1%~1.2%之間。而繞開中介以個人身份去咨詢的話,按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間,費用可以省去一半。

  記者從二手房中介業(yè)內(nèi)了解到,中介會跟按揭公司合作,“捆綁”按揭有兩個模式,是中介行母公司“自辦”按揭公司,是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內(nèi)部的行政命令,后者則存在高額返傭“拉客”的現(xiàn)象。而這兩種現(xiàn)象較終都會導致按揭費用偏高。

  返傭給中介以建立關(guān)系

  “我們公司有自己對接的按揭公司,而且我們做的單,必須給相應的按揭公司做按揭。”不愿意透露姓名的某大行二手中介人士表示,“很多按揭公司和中介本就歸一個老板所有。”

  促成交易的一線中介也會獲得少許返傭,“我們公司返傭很少,一般是有收益部分的7個點。比如說如果是貸款100萬元按照1個點來收取,收了一萬元按揭費用,除去花銷,按揭公司大概能有五千元左右的利潤,然后一線中介得到其中7個點,也就是350元的返傭。”該二手中介人士介紹說。

 

 

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號