截至11月29日的統(tǒng)計顯示，本周末（12月1日-2日）上海暫無商品住宅項目開盤或加推房源。一業(yè)內(nèi)人士介紹，滬上樓市一般只會在春節(jié)前后，出現(xiàn)周末“零開盤”現(xiàn)象。在12月初就出現(xiàn)零開盤的情況較為少見。

　　某上市房企營銷總監(jiān)稱，上周樓市成交情況很好，11月全月成交也較為不錯，市場回暖本該刺激開發(fā)商推盤，本周末暫無住宅樓盤入市頗為令人意外，“可能是因為開發(fā)商手上沒有貨，今年幾波成交小高峰都趕過了。”

　　截至昨日發(fā)稿，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，29日當天簽約的商品房已突破了1000套。

　　據(jù)上述營銷總監(jiān)稱，11月以來新增入市的樓盤以遠郊樓盤為主。該公司旗下一個中高端別墅項目原本打算本周末加推，但在降價與否的問題上存在分歧，因此延遲，“現(xiàn)在不開，就只能等到春節(jié)以后了。就今年的情況看，因為簽約、回款的原因，要開較遲要在12月中旬開，臨近春節(jié)就沒法再開了，尤其是中高端樓盤。”

　　某上市房企副總裁同樣認為，本周末的開盤情況應該是偶然現(xiàn)象，“因為市場比較好，我們估計12月的新增供應量會在100萬平方米左右。”

　　分析師薛建雄猜測，本周末的開盤情況或是月初因素使然。一般月初推盤量都較小，但這并不意味著12月的新增供應量會下降，“10月、11月的成交量都很高，這會刺激開發(fā)商推盤。元旦距離春節(jié)有一個多月時間，因此12月的推盤量仍會比較多。”

　　也有不少開發(fā)商“看低”年底的推盤量。上海寶華集團副總裁楊健認為，在年末，如果沒有特別原因，都不會推盤，“雖然符合預售條件的樓盤會有一些，但由于今年業(yè)績完成得不錯，開發(fā)商大多會先把手續(xù)辦好，等到春節(jié)后根據(jù)市場情況，再作推盤打算。”

　　上海盤谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海說，從開發(fā)商角度講，年底開盤趕早不趕晚，能在今年12月推的不會等到明年1月推。12月初一旦出現(xiàn)周末“零開盤”，可能說明至少在較近一段時間，新增供應量會出現(xiàn)萎縮狀況。

　　分析師曲鵬認為，臨近年底，樓市活躍度走低，大多數(shù)項目都沒有什么推盤欲望。尤其是不少今年已推過盤的項目，更會開始著手明年的工作制定，“只有全新盤還會保有較高的推盤熱情。”

　　據(jù)監(jiān)測，位于嘉定新城的旭輝華庭擬在下周工作日期間入市。

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