全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 公攤面積“縮水”等于直接損害購房者利益

公攤面積“縮水”等于直接損害購房者利益

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 473 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  購房公攤面積縮水,按面積單價(jià)計(jì)算業(yè)主損失了十幾萬,開發(fā)商該不該賠償?近日,廣州市中院對(duì)一起該類案件的二審判決生效,支持了購房者的訴訟請(qǐng)求。

  因預(yù)售商品房在交付時(shí)公攤面積“縮水”(縮水30%甚至50%以上并不罕見)、損害購房者利益而引發(fā)的糾紛甚至上法庭的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,而結(jié)果往往是,購房者的合理訴求得不到支持。因?yàn)椋F(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計(jì)價(jià),公攤面積不計(jì)算單價(jià),因此開發(fā)商會(huì)以此作為理由,認(rèn)為公攤面積“縮水”不影響購房者利益,購房者也難以拿出有力證據(jù)來向?qū)Ψ剿髻r。廣州市中院的判決,算是給了一個(gè)明確的說法,公攤面積“縮水”,開發(fā)商要還錢。

  表面看,按套內(nèi)面積交易似乎不損害購房者利益,因?yàn)橘彿空卟⑽礊楣珨偯娣e直接埋單,但事實(shí)并非如此。羊毛出在羊身上,商人永遠(yuǎn)不會(huì)做虧本生意,公攤面積雖然不用購房者“購”,但早就轉(zhuǎn)化為成本,均攤在房價(jià)上,公攤面積“縮水”等于直接損害購房者利益,此其一;其二,雖然計(jì)價(jià)面積不變,公攤面積少了,產(chǎn)權(quán)證上的總建筑面積隨之相應(yīng)減少,而當(dāng)前的二手房產(chǎn)交易,又多以總建筑面積計(jì)價(jià),如此一來,公攤面積“縮水”勢(shì)必直接導(dǎo)致房產(chǎn)交換價(jià)值的降低;其三,對(duì)商鋪而言,寬敞的公共通道、完善的公共設(shè)施是場地檔次和價(jià)值的重要指標(biāo),公攤面積“縮水”在某種意義上說,就是檔次、價(jià)值的“縮水”,影響使用價(jià)值與交換價(jià)值。

  誠信是每個(gè)行業(yè)必須堅(jiān)守的底線,房價(jià)已經(jīng)夠高了,房地產(chǎn)暴利已經(jīng)夠嚇人了,開發(fā)商們還玩這種小聰明、小手段來欺騙業(yè)主,實(shí)在太不應(yīng)該。明明白白經(jīng)營,不是較高要求,而是基本底線。作為消費(fèi)者,我們也應(yīng)該像這位業(yè)主一樣,該較真時(shí)就撐到底,給那些無良的開發(fā)商一點(diǎn)教訓(xùn)。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)