用地緊缺倒逼深圳舊改，涉及300多平方公里歷史和違法用地

　　　　城區(qū)幾乎無(wú)地可用，深圳想方設(shè)法探索如何破解土地供應(yīng)難題。

　　深圳存量建設(shè)用地規(guī)模已超新增建設(shè)用地，城區(qū)今年零地塊出讓?zhuān)唤衲晟习肽耆胧械男路宽?xiàng)目中50%是城市更新項(xiàng)目；深圳已公布舊改面積相當(dāng)于樓市一年半的成交量……種種數(shù)據(jù)都顯示，深圳已進(jìn)入城市更新（舊城改造）時(shí)代。

　　深圳為何在全國(guó)大中城市中較早進(jìn)入舊改時(shí)代？深圳城市更新又有如何特點(diǎn)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)又如何介入更新？上周六，在深圳舉行的中國(guó)舊城改造高峰論壇上，來(lái)自政府、業(yè)界和企業(yè)的代表共同探討了這些問(wèn)題。

　　“城市更新涉及300平方公里歷史和違法用地，這些土地如何確權(quán)？要不要區(qū)分違法和合法？拆賠比要不要有同一的標(biāo)準(zhǔn)？舊改是否應(yīng)照顧租戶利益？這是未來(lái)深圳城市更新政策很重要的有待探索的問(wèn)題。”深圳市規(guī)劃國(guó)土發(fā)展研究土地改革研究組組長(zhǎng)趙新平表示。

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