元旦過后，廣州樓市繼續(xù)保持成交高位，在一片暢旺的場景下，漲價潮在年初淡季中閃現(xiàn)。記者發(fā)現(xiàn)，近日以萬科旗下樓盤為代表的廣州多個樓盤或是宣稱將要漲價，或是已經(jīng)開始提價，白云區(qū)有樓盤近日開盤甚至已經(jīng)率先提價千元。而在行業(yè)內(nèi)，多數(shù)專家均看漲2013年樓價，廣州市房協(xié)秘書長許國碧預(yù)測今年廣州樓價上漲幅度為5%-10%，這一漲幅預(yù)測已成為樓市主流觀點(diǎn)。

　　市場

　　有樓盤率先漲價1000元/平方米

　　“剛接到蘿崗萬科東薈城電話，樓盤銷售跟我說，萬科所有的盤年后價格都上調(diào)15%，也就是說萬科東薈城的均價將會漲到1.5萬元/平方米！”近日，有網(wǎng)友爆料稱，萬科旗下樓盤將要漲價，這個消息讓不少購家半信半疑。

　　然而，據(jù)媒體報道，廣州萬科方面相關(guān)人士稱，新年過后所有項目統(tǒng)一上調(diào)均價15%是不可能的，因為每個項目都會根據(jù)具體情況不同而進(jìn)行價格調(diào)整，比如有的可能漲價5%，而有的項目需要漲價20%也說不定。該人士表示，隨著萬科在廣州的銷售邁入百億元，公司在廣州2012年的銷售壓力減小，因此價格上隨行就市取消優(yōu)惠的確存在。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，事實上廣州不少樓盤已在近期開始了新一輪提價潮。位于白云區(qū)廣州大道北同和華遠(yuǎn)廠路段的卡布奇諾于本月19日加推8、9號樓，涵蓋了60-123平方米的兩房緊湊戶型、舒適三房房源。記者獲悉，本次開盤帶裝修均價去到18500元/平方米，較此前住宅房源價格上調(diào)達(dá)1000元/平方米。該項目副總經(jīng)理陳建華表示，該盤當(dāng)日實際消化約七成房源，基本達(dá)到開發(fā)商預(yù)期。

　　在海珠區(qū)，有年中即將推出樓盤二期產(chǎn)品的開發(fā)商向記者透露，看目前市場形勢，提價是必然趨勢。“去年上半年海珠的主流價格還是2萬元/平方米左右，而現(xiàn)在已經(jīng)到了2.5萬元/平方米以上，甚至3萬元/平方米，漲幅非常明顯。”記者從陽光家緣成交數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，在保利天悅[較新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]等高價盤帶動下，海珠較近連續(xù)三周的樓價確實已近3萬元/平方米，保利天悅的均價甚至達(dá)到了3.5萬-4萬元/平方米。

　　陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，近一個月（2012年12月25日-2013年1月23日）廣州一手房網(wǎng)簽均價為13686元/平方米，比上一個月的13256元/平方米，上漲3.2%。另外，和上月相比，在抽查的百盤網(wǎng)簽價格中，發(fā)現(xiàn)升價盤占據(jù)48%的比例，價格基本維持不變的樓盤占據(jù)36%，而降價盤僅占據(jù)16%。

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