海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略以來，海南旅游火熱升溫，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勁頭十足，受到社會(huì)各界廣泛關(guān)注。大會(huì)列席人員、省住建廳廳長(zhǎng)王志宏透露，我省商品房存量合理，在可控范圍內(nèi)，下一步將減少商品房開發(fā)比例。

　　海南目前商品房存量合理

　　日前，海南房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)一些開發(fā)商低價(jià)拋盤的現(xiàn)象，引發(fā)“海南商品房庫存量過多”的議論。對(duì)此，王志宏回應(yīng)稱，海南目前商品房存量合理，在可控范圍之內(nèi)。

　　王志宏表示，確實(shí)存在有些開發(fā)商低價(jià)促銷，主要因?yàn)槲沂《臼巧唐贩夸N售的傳統(tǒng)旺季，歷年都存在有些開發(fā)商以打折或降價(jià)促銷的方式爭(zhēng)取多一些銷售商品房的做法。其次，海南省近兩年來房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)不斷提高，原先已開工建設(shè)的一些樓盤由于產(chǎn)品品質(zhì)、環(huán)境建設(shè)及配套設(shè)施比起一些高端樓盤，存在一定差距，個(gè)別項(xiàng)目打折銷售的幅度相對(duì)較大。另外，年關(guān)將近，有些企業(yè)為了資金回籠，拿部分房源低價(jià)銷售。

　　據(jù)介紹，截至2013年1月10日，海南省商品房可售面積為1860萬平方米。而去年全省商品房銷售面積為931.84萬平方米，商品房存量是合理的，在可控范圍之內(nèi)，供求也基本平衡。

　　減少商品住房開發(fā)比例

　　王志宏表示，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，海南將采取有力措施，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

據(jù)了解，海南下一步將控制土地出讓總量和房地產(chǎn)開發(fā)總量；在不減少投資總量的情況下，減少商品住房開發(fā)比重，加大開發(fā)與旅游等產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，促進(jìn)“旅居型房地產(chǎn)”、“就業(yè)型房地產(chǎn)”同時(shí)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)供求關(guān)系的基本平衡；提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)水平；嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)的范圍、時(shí)序和節(jié)奏，控制開發(fā)強(qiáng)度，提高土地利用效率；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，逐步完善相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制變更規(guī)劃、變更土地使用性質(zhì)、增加容積率等問題；建立房地產(chǎn)數(shù)據(jù)和信息定期發(fā)布機(jī)制等。

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