1月15日，一售樓員舉著牌子在?？邶埨ツ下反黉N。

　　近日，關于海南房地產(chǎn)市場的消息屢見報端先有媒體稱海南樓市存在泡沫，后有媒體稱海南商品房市場存量過大，導致省住建廳發(fā)通知要求清理存量。1月18日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳海南省房地產(chǎn)協(xié)會作出澄清：一些媒體的報道中提到的數(shù)據(jù)并不真實，海南房地產(chǎn)市場運營健康。同時，省住建廳相關負責人表示，從未發(fā)出類似清理商品房存量的通知。

　　據(jù)了解，此前多家媒體的報道使用的數(shù)據(jù)來源于克瑞爾。該公司統(tǒng)計稱，未來3至5年，海南包括在售、庫存和準備開發(fā)的房產(chǎn)合計潛在供應量約1億平方米，消化期將在10年以上。

　　針對該數(shù)據(jù)，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長陳武表示，一些統(tǒng)計機構將市場上的土地出讓面積、土地庫存面積等尚未開發(fā)的項目也算入商品房存量是不準確的。陳武表示，以住建部門掌握的情況看，2012年我省房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，尤其在保障性住房投資和銷售面積快速增長帶動下，房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持增長勢頭。

　　據(jù)省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1至11月全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成799.18億元，同比增長36.4%；房地產(chǎn)開發(fā)資金到位計1172.91億元，同比增長40.3%，比投資完成額高出373.73億元。陳武表示，這說明大部分房地產(chǎn)企業(yè)的資金是比較充裕的。

　　針對有報道稱三亞的房價降了4成的說法，陳武表示，事實上我省商品房銷售量2012年已止跌回升。據(jù)統(tǒng)計，1至11月，商品房銷售811.37萬平方米，同比增長1.5%；商品房在建面積4971.91萬平方米，其中當年新開工面積1543.98萬平方米。截至2012年11月，全省主要市縣商品房可供銷售面積約1560萬平方米，相對811萬平方米的銷售量處于可控范圍之內(nèi)，市場供求關系基本正常。

　　根據(jù)省住建廳掌握的數(shù)據(jù)，2012年12月份，全省主要市縣商品住房銷售形勢不錯：海口市商品住房銷售24.3萬平方米，同比增長125.0%。銷售均價為9396元/平方米，同比增長6.4%；三亞市商品住房銷售8.68萬平方米，同比增長146.6%。銷售均價為19384元/平方米，同比增長21.2%。

　　陳武表示，總的來看，2012年全省房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕，企業(yè)經(jīng)營正常；商品房銷售好轉，銷售均價比上年有所下降，房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王靜告訴記者，根據(jù)海南省房地產(chǎn)開發(fā)的相關政策，企業(yè)很難通過各類貸款渠道拿到資金。在沒有熱錢炒作的情況下，海南房地產(chǎn)業(yè)相對更加健康可控。

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