10月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月份，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市有31個(gè)。而在8月份，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為36個(gè)。海口新建住宅及新建商品住宅房價(jià)指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比下滑1.3%;三亞新建住宅及新建商品住宅房價(jià)指數(shù)環(huán)比持平，同比下滑1.1%。?？?、三亞房價(jià)走勢(shì)基本保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　9月海南樓市成交量繼續(xù)下跌

　　商報(bào)記者從海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，9月海南商品房簽約3904套，環(huán)比下跌11.31%;簽約住宅均價(jià)9131.72元/平方米，環(huán)比上漲7.72%。

　　9月落幕了，海南樓市也并未出現(xiàn)開發(fā)商預(yù)想中的火熱。2012年海南秋季房地產(chǎn)博覽會(huì)恰逢雙節(jié)，這也使得一些開發(fā)商更加看好此屆房展，而結(jié)果卻令人大失所望。此前，早有業(yè)內(nèi)人士分析，海南樓市銷售旺季一般在10月以后，而真正的回暖甚至?xí)霈F(xiàn)在11月后。

　　繼8月樓市成交呈下滑趨勢(shì)后，9月海南樓市成交量繼續(xù)下跌。從成交的商品房戶型來看，9月成交的商品房大多為別墅、海景房等高端房型，總成交金額環(huán)比上漲。9月樓市成交量下滑，這也預(yù)示剛需的釋放逐漸放緩，以改善、投資、旅游等為主的置業(yè)開始占據(jù)主導(dǎo)地位，高房價(jià)樓盤起到了救市作用。

　　9月29日-10月1日，第9屆海南秋季房地產(chǎn)博覽會(huì)在?？谂e辦。此次展會(huì)吸引了海南省近70家企業(yè)參展。為爭(zhēng)取購房者的青睞，參展房企的樓盤都打出折扣優(yōu)惠，在現(xiàn)場(chǎng)也進(jìn)行了多種促銷活動(dòng)。不過，消費(fèi)者似乎并不購賬，繼續(xù)觀望、謹(jǐn)慎出手幾乎成為參展購房者的態(tài)度。盡管不少開發(fā)商對(duì)此屆展會(huì)抱有很大期望，但較終能夠笑到較后的樓盤很少，年底將至，許多項(xiàng)目面臨著較重的銷售任務(wù)，開發(fā)商是否在較后的幾個(gè)月做出大動(dòng)作還不好說，10月至年末海南樓市的走勢(shì)仍是未知數(shù)。

　　10月周我省樓市集中爆發(fā)

　　十一黃金周期間，海南樓市成交成績略顯慘淡;但10月周，海南樓市成交量開始持續(xù)攀升，呈“井噴式”增長。據(jù)海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示：10月周(10月8日-14日)海南新建商品住宅成交總量為710套，環(huán)比上周(202套)上漲251.49%;海南新建商品住宅成交均價(jià)10287.60元/平方米，環(huán)比黃金周(10399.30元/平方米)下跌1.09%。

　　在成交市縣方面，作為省會(huì)城市的?？?，撐起了10月周海南樓市的半壁江山。?？谝院灱s344套占據(jù)全省簽約量的49%排名，三亞、瓊海、澄邁三地則主導(dǎo)海南樓市的另外半壁江山。三亞簽約123套占全省簽約量的17%排名;瓊海簽約量猛增，網(wǎng)簽109套，環(huán)比前一周(4套)漲幅達(dá)2625.00%，以占全省簽約量的15%排名第三;澄邁簽約103套占全省簽約量的15%。

　　在成交均價(jià)方面，三亞以新房均價(jià)25561.70元/平方米領(lǐng)跑海南;?？谛路烤鶅r(jià)8589.87元/平方米位居其次;保亭以新房均價(jià)3666.95元/平方米墊底;其他5個(gè)市縣，新房均價(jià)保持在5000元/平方米左右。

　　盡管10月周開局慘淡，但周成交量以及成交面積都有所回升。有業(yè)內(nèi)人士表示，10月下旬，海南樓市還有增長空間。根據(jù)往年海南樓市走向，10月底，成交量會(huì)逐漸攀升。在11月底至12月初達(dá)到高峰，并延續(xù)到來年年初，海南樓市將迎來“暖冬”。

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