新建廉租住房套型建筑面積應(yīng)當不超過50平方米；經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當不超過60平方米。日前，遼寧省政府下發(fā)《遼寧省保障性安居工程建設(shè)和管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確了我省保障房的建設(shè)、分配和運營等相關(guān)細則。《辦法》自今年3月1日起施行。

　　新建普通商品住房 面積嚴格控制

　　在保障房建設(shè)方面，《辦法》規(guī)定：

　　廉租房 應(yīng)當主要在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建，也可相對集中建設(shè)，但新建廉租住房套型建筑面積應(yīng)當不超過50平方米。 （編者注：去年9月4日通過的《大連市人民政府關(guān)于修改〈大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法〉的決定》對此已作出相應(yīng)規(guī)定。 ）

　　公租房 可以規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一管理經(jīng)營。新建普通商品住房項目，應(yīng)當規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房。

　　經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當不超過60平方米。但各地應(yīng)根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例。

　　不符合保障對象條件的 應(yīng)2個月內(nèi)騰房

　　《辦法》規(guī)定，保障性住房使用人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房，不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓保障性住房，不得擅自裝修或者改變房屋用途，不得毀損、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。如果違反上述規(guī)定，屬于非經(jīng)營活動的，處500元以上1000元以下罰款；屬經(jīng)營活動的，有違法所得，處違法所得3倍的罰款，較高不超過3萬元；沒有違法所得的，處3000元以上1萬元以下罰款。

　　廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟狀況改善，或者通過購置、繼承、受等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的保障對象條件的，應(yīng)當在2個月內(nèi)騰退。經(jīng)濟適用住房購房人通過購置、繼承、受等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)濟適用住房保障對象條件的，應(yīng)當退出經(jīng)濟適用住房，或者補交土地收益等價款。

　　保障房如何使用？

　　●廉租房：對符合條件的城市較低生活保障家庭，可按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準和市場平均租金給予補貼。廉租住房租賃補貼，應(yīng)當按月或者季度及時發(fā)放，確保每年12月25日前發(fā)放完畢。

　　●公租房：租金標準要按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定。公共租賃住房租賃合同期限不超過5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

　　●經(jīng)濟適用房：購購經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購，重新向符合條件的保障對象家庭出售

　　保障房優(yōu)先分給誰？

　　在保障房使用上，《辦法》確定了5類人在輪候時可以優(yōu)先分配?！掇k法》確定，如申請信息造假，將被處500元以上1000元以下罰款；對不符合保障標準的，取消其輪候資格

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