核心內(nèi)容：與房屋過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？下面，法律快車房地產(chǎn)小編針對(duì)與房屋過(guò)戶的兩種情況為您詳細(xì)介紹相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容。 　　問(wèn)：現(xiàn)在有一套房子，是父親要與孩子的，我想要知道的是詳細(xì)的費(fèi)用。 　　房子是在以前購(gòu)的，購(gòu)的時(shí)候價(jià)格是50多萬(wàn)，分期后價(jià)值是70多萬(wàn)，現(xiàn)在的價(jià)值大概是200萬(wàn)左右，150多平米的房子。 　　我現(xiàn)在想知道整套房子過(guò)戶過(guò)來(lái)全部的費(fèi)用，包括公證費(fèi)用，所有的稅，評(píng)估費(fèi)什么的。 　　希望回答的扣緊主題回答我，我只想知道里面所需的費(fèi)用，以及有什么辦法可以省些費(fèi)用嗎?與過(guò)戶會(huì)比購(gòu)賣過(guò)戶貴嗎?總之，我想徹底的了解費(fèi)用就是了。 　　律師回答：辦與還是過(guò)戶，其實(shí)很好判斷! 　　就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評(píng)估價(jià)和原購(gòu)置價(jià)的差額大不大? 　　如果是交易過(guò)戶： 　　一、營(yíng)業(yè)稅，150多平米的住宅房是非普通住房， 　　如果購(gòu)置5年以內(nèi)，按全額的5.6%，200萬(wàn)元×5.6%=11.2萬(wàn)元。 　　如果購(gòu)置5年以上，按差額的5.6%，(200萬(wàn)元-50萬(wàn)元)×5.6%=8.4萬(wàn)元。 　　二、個(gè)人所得稅。差額的20%;或者核定征收，國(guó)家規(guī)定1%-3%，具體問(wèn)當(dāng)?shù)亍?　　如果購(gòu)置5年以內(nèi)，按差額的20%，(200萬(wàn)元-70萬(wàn)元)×20%=26萬(wàn)元。 　　利息支付憑證需齊全，否則，(200萬(wàn)元-50萬(wàn)元)×20%=30萬(wàn)元。 　　或者全額的1%-3%，一般1%，200萬(wàn)元×1%=2萬(wàn)元 　　如果購(gòu)置5年以上、并且是家庭先進(jìn)生活用房(只要你父親書(shū)面聲明一下即可)，免征個(gè)人所得稅。 　　三、契稅：國(guó)家規(guī)定3%-5%，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。 　　四、免征印花稅。 　　如果是與： 　　一、營(yíng)業(yè)稅。免征。 　　二、個(gè)人所得稅。免征。 　　三、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。和交易相同。 　　四、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。 　　五、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬(wàn)元×2%=4萬(wàn)元。 　　由上可見(jiàn)，與比交易多2%4萬(wàn)元的公證費(fèi)，而交易的話，營(yíng)業(yè)稅就起碼8萬(wàn)多，兩者比較一下，應(yīng)該就很清楚了! 　　去辦理與公證手續(xù)吧!需要父母、兄弟姐妹全部到場(chǎng)。 　　然后，拿公證書(shū)，去稅局交契稅，房管部門辦房產(chǎn)證。

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