從2011年房產(chǎn)稅經(jīng)濟(jì)會(huì)議明確要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的試點(diǎn)工作開始，房產(chǎn)稅的熱潮就沒有退卻過(guò)。2012年伊始，我們?cè)谟懻摵完P(guān)注的焦點(diǎn)還是房產(chǎn)稅問(wèn)題。 　　從房產(chǎn)稅剛提出，很多人就對(duì)此提出反對(duì)或不滿的意見，很多利益相關(guān)集團(tuán)對(duì)房產(chǎn)稅較為反感，大家對(duì)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)議也是一浪高過(guò)一浪。 　　相對(duì)密切相關(guān)的利益群體來(lái)說(shuō)，只有一套居住用房的普通群眾的反應(yīng)就相對(duì)平淡。房產(chǎn)稅本身的提出就是為了針對(duì)很久以來(lái)房?jī)r(jià)越漲越烈的形式，而著中國(guó)形式的始作俑者就是很多利用房屋做文章的群體，當(dāng)然，這些群體不可否認(rèn)的為社會(huì)的貨幣流通做出了貢獻(xiàn)，但同時(shí)，也使很多真的需求房子的人購(gòu)不起房，這也是政府想要推出房產(chǎn)稅的原因所在。房產(chǎn)稅有效的為政府提供穩(wěn)定資金，同時(shí)能控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該說(shuō)是一舉兩得。 　　但是房產(chǎn)稅是備受爭(zhēng)議的一個(gè)主題，推行的過(guò)程也比較艱難，但是逐步完善和推廣基本是大致趨勢(shì)。適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)律，社會(huì)發(fā)展，同時(shí)開展稅收透明化勢(shì)在必行。 　　相關(guān)鏈接： 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。 　　納稅義務(wù)人 　　1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 　　2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 　　5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 　　外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。 　　征稅對(duì)象 　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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