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房產(chǎn)稅修改版或?qū)⑷珖茝V

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 450 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  各類房地產(chǎn)專業(yè)人士對房產(chǎn)稅全國推廣的效果進(jìn)行預(yù)測分析,房產(chǎn)稅或在修改后進(jìn)行全國推廣。   易憲容:只有房價(jià)下降才能擠出泡沫   中國社科院金融研究所研究員易憲容日前表示:“只有房價(jià)下降才能擠出泡沫,要繼續(xù)嚴(yán)打房地產(chǎn)投機(jī)炒作。”   易憲容說,對于一個(gè)市場程度相當(dāng)高的交易商品來說,要讓其調(diào)整但不調(diào)整價(jià)格,還能夠調(diào)整什么呢?尤其是當(dāng)前的住房市場價(jià)格過高,房地產(chǎn)泡沫巨大早已是不爭的事實(shí)。   易憲容認(rèn)為,當(dāng)前國內(nèi)住房市場問題,就是如何對當(dāng)前住房市場的投機(jī)炒作需求進(jìn)行嚴(yán)格遏制的問題。要遏制住房市場投機(jī)炒作就得動(dòng)真格,就得通過嚴(yán)厲的住房信貸政策及住房稅收政策給予嚴(yán)厲打擊。這就是當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控能否成功的關(guān)鍵所在。   聶梅生:今年房價(jià)將下降10%   全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生日前表示,今年內(nèi)我國房價(jià)將下降10%,今年不會(huì)出現(xiàn)2008年10月中旬房價(jià)大跌時(shí)的“救市”。   聶梅生說,在今年穩(wěn)健的貨幣政策和持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下,房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈已經(jīng)十分緊張。一方面,限購令有顯著作用,35個(gè)大中城市的限購一定會(huì)對整個(gè)房地產(chǎn)銷售形成壓力。“如果我們認(rèn)為投機(jī)性的比例在35個(gè)大中城市平均是15%至20%,那么限購后會(huì)使整個(gè)交易量下降7%,交易額會(huì)下降10%。數(shù)據(jù)顯示,35個(gè)大中城市2010年的房屋銷售總額占全國的一半。”另一方面,穩(wěn)健的貨幣政策使房地產(chǎn)業(yè)的資金流入減少。聶梅生透露,從今年4月份開始,房地產(chǎn)開發(fā)商在“硬撐”房價(jià)。   黃奇帆:“修改版”房產(chǎn)稅或?qū)⑷珖茝V   在重慶試點(diǎn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革時(shí)滿四個(gè)月之際,重慶市市長黃奇帆表示,房產(chǎn)稅改革將在充分試點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改完善,兩地試點(diǎn)后的“修改版”可能在全國推廣。   黃奇帆說,重慶樓市目前已出現(xiàn)三大變化。一是開發(fā)商造高端房的積極性明顯下降,以前開發(fā)商一拿到地就想建150平方米以上的大房子,而今年重慶90平方米以下的房屋開發(fā)量增加20%;二是高端房的銷售量下降30%;三是高端房銷售價(jià)格下降10%。當(dāng)然這些效果并非房產(chǎn)稅政策單獨(dú)所起作用,而是房地產(chǎn)綜合調(diào)控的效果。   以上有關(guān)房產(chǎn)稅的內(nèi)容由法律快車房地產(chǎn)法整理,更多相關(guān)內(nèi)容,請點(diǎn)擊:房產(chǎn)稅

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