各類房地產(chǎn)專業(yè)人士對(duì)房產(chǎn)稅全國(guó)推廣的效果進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，房產(chǎn)稅或在修改后進(jìn)行全國(guó)推廣。 　　易憲容：只有房?jī)r(jià)下降才能擠出泡沫 　　中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容日前表示：“只有房?jī)r(jià)下降才能擠出泡沫，要繼續(xù)嚴(yán)打房地產(chǎn)投機(jī)炒作。” 　　易憲容說(shuō)，對(duì)于一個(gè)市場(chǎng)程度相當(dāng)高的交易商品來(lái)說(shuō)，要讓其調(diào)整但不調(diào)整價(jià)格，還能夠調(diào)整什么呢?尤其是當(dāng)前的住房市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高，房地產(chǎn)泡沫巨大早已是不爭(zhēng)的事實(shí)。 　　易憲容認(rèn)為，當(dāng)前國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)問(wèn)題，就是如何對(duì)當(dāng)前住房市場(chǎng)的投機(jī)炒作需求進(jìn)行嚴(yán)格遏制的問(wèn)題。要遏制住房市場(chǎng)投機(jī)炒作就得動(dòng)真格，就得通過(guò)嚴(yán)厲的住房信貸政策及住房稅收政策給予嚴(yán)厲打擊。這就是當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控能否成功的關(guān)鍵所在。 　　聶梅生：今年房?jī)r(jià)將下降10% 　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生日前表示，今年內(nèi)我國(guó)房?jī)r(jià)將下降10%，今年不會(huì)出現(xiàn)2008年10月中旬房?jī)r(jià)大跌時(shí)的“救市”。 　　聶梅生說(shuō)，在今年穩(wěn)健的貨幣政策和持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈已經(jīng)十分緊張。一方面，限購(gòu)令有顯著作用，35個(gè)大中城市的限購(gòu)一定會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)銷售形成壓力。“如果我們認(rèn)為投機(jī)性的比例在35個(gè)大中城市平均是15%至20%，那么限購(gòu)后會(huì)使整個(gè)交易量下降7%，交易額會(huì)下降10%。數(shù)據(jù)顯示，35個(gè)大中城市2010年的房屋銷售總額占全國(guó)的一半。”另一方面，穩(wěn)健的貨幣政策使房地產(chǎn)業(yè)的資金流入減少。聶梅生透露，從今年4月份開(kāi)始，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在“硬撐”房?jī)r(jià)。 　　黃奇帆：“修改版”房產(chǎn)稅或?qū)⑷珖?guó)推廣 　　在重慶試點(diǎn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革時(shí)滿四個(gè)月之際，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆表示，房產(chǎn)稅改革將在充分試點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改完善，兩地試點(diǎn)后的“修改版”可能在全國(guó)推廣。 　　黃奇帆說(shuō)，重慶樓市目前已出現(xiàn)三大變化。一是開(kāi)發(fā)商造高端房的積極性明顯下降，以前開(kāi)發(fā)商一拿到地就想建150平方米以上的大房子，而今年重慶90平方米以下的房屋開(kāi)發(fā)量增加20%;二是高端房的銷售量下降30%;三是高端房銷售價(jià)格下降10%。當(dāng)然這些效果并非房產(chǎn)稅政策單獨(dú)所起作用，而是房地產(chǎn)綜合調(diào)控的效果。 　　以上有關(guān)房產(chǎn)稅的內(nèi)容由法律快車房地產(chǎn)法整理，更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊：房產(chǎn)稅

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