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個稅改革催熱稅務(wù)策劃 房產(chǎn)稅可規(guī)避

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 575 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

正文:個稅改革催熱稅務(wù)策劃 房產(chǎn)稅可規(guī)避

個稅起征點提高令富人更想尋求合理的稅務(wù)策劃,從而可能催熱個人稅務(wù)策劃這一行當(dāng)。因為過去很多人只知道逃稅,其實有很多途徑是可以合法避稅的,所以進(jìn)行稅務(wù)策劃今后將成為高收入的理財手段之一。另外,稅務(wù)策劃不僅僅是富人的專利,工薪完全可以通過基本的稅務(wù)策劃知識,實現(xiàn)個人財富的增加!
  
   8月23日,個人所得稅法修正案草案提交全國人大進(jìn)行頭次審議的消息一傳出,立刻在全國上下引起熱議。對工薪而言,個稅改革方案中擬將個人所得減除費用標(biāo)準(zhǔn)從800元提高到1500元無疑是件大好事。但對富人而言,個稅改革卻讓他們多少有點頭痛。因為,個稅修正案草案中規(guī)定,個人所得超過規(guī)定數(shù)額的納稅人都必須自行申報,對不申報或申報不實的納稅人,稅務(wù)機關(guān)將處以不繳或者少繳的稅款50%以上五倍以下的罰款。
  
  不過,個稅改革可能催熱個人稅務(wù)策劃這一行當(dāng)。有句話說得好,野蠻者抗稅、愚昧者偷稅、糊涂者漏稅、精明者避稅。過去很多人只知道逃稅,其實有很多途徑是可以合法避稅的,所以進(jìn)行稅務(wù)策劃今后將成為高收入的理財手段之一,從而對個人稅務(wù)策劃這一行業(yè)的需求提高。
  
  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),稅務(wù)部門甚至對此采取了鼓勵的態(tài)度。實際上,稅務(wù)策劃不僅僅是富人的專利,工薪完全可以通過基本的稅務(wù)策劃知識,實現(xiàn)個人財富的增加!
  
  稅務(wù)策劃的前提是不違法
  
  個人稅務(wù)策劃到底是怎么一回事兒呢?
  
  稅務(wù)策劃專家、中國稅務(wù)策劃師主講教師余文聲先給記者舉了一個簡單的例子。
  
  張先生為某企業(yè)提供咨詢服務(wù),按合同約定,該公司每年付給該專家咨詢費6萬元。如果按一人一次申報納稅的話,其應(yīng)納稅所得額如下:
  
  一次性申報應(yīng)納稅所得額=6-6×20%=4.8(萬元),應(yīng)納稅額=4.8×20%×(1+50%)=1.44(萬元),但如果是按每月平均5000元,分別申報納稅,則其應(yīng)納稅額如下:
  
  每月申報應(yīng)納稅額=(5000-5000×20%)×20%=800(元),全年應(yīng)納稅額=800×12=9600(元),兩者相比節(jié)約稅收=14400-9600=4800(元)
  
  這實際上是針對目前國內(nèi)將一次性高收入分次申報以降低稅負(fù)的典型案例。
  
   “注意,這完全是合法的?!庇辔穆暠硎?,個人稅務(wù)策劃是指納稅人在國家法律允許的范圍內(nèi),對自己的納稅事項進(jìn)行系統(tǒng)安排,以獲得的經(jīng)濟(jì)利益。同樣是降低個人稅負(fù),但相比較偷稅、漏稅,稅務(wù)策劃的前提是不違反現(xiàn)有稅收法規(guī)。
  
  中國策劃學(xué)院副院長、在國內(nèi)頭創(chuàng)“中國稅務(wù)策劃師”資格認(rèn)證的朱耿洲博士告訴記者,“之前叫避稅的比較多,但避稅有合法的也有不合法,概念容易模糊,稅務(wù)策劃有利于澄清認(rèn)識”。
  
  據(jù)朱耿洲介紹,同偷漏稅還有明顯不同的是,稅收策劃強調(diào)的是事先策劃性,在實際業(yè)務(wù)發(fā)生之前做精心安排以達(dá)到減輕稅負(fù)的目的。而偷漏稅則是在納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生后,采取不法手段逃避納稅義務(wù),具有事后補救性。
  
   “中國稅務(wù)策劃師”認(rèn)證在廣東試點
  
  不少人還是擔(dān)心,對于通過稅務(wù)策劃減輕個人稅負(fù),稅務(wù)部門會不會秋后算賬呢?其實,這完全是杞人憂天。事實上,“中國稅務(wù)策劃師”認(rèn)證項目正在廣東做試點,而學(xué)員和講師的名單里,赫然出現(xiàn)了稅務(wù)局工作人員的名單?!昂茱@然,稅局是支持合法節(jié)稅的”,余文聲告訴記者,稅務(wù)策劃的前提就是遵守稅法,是建立在對稅法深刻認(rèn)識和理解的基礎(chǔ)上,因此有助于人們提高法律意識。而從實踐看,重稅并沒有帶來社會財富的合理分配。合法避稅,減輕富人稅負(fù),有助于擴大富人納稅的積極性,增加了稅收來源。
  
  從長遠(yuǎn)的角度看,稅收策劃也將促進(jìn)稅法的完善?!岸惥止ぷ魅藛T前來學(xué)習(xí)稅務(wù)策劃,就是想看看現(xiàn)行稅法還有哪些不足,有利于日后采取相應(yīng)的措施加強稅法制度建設(shè),提高稅收監(jiān)管的效力?!?br>  
  國內(nèi)個人稅務(wù)策劃尚在萌芽期
  
  據(jù)了解,在美國等發(fā)達(dá)國家,稅務(wù)策劃已經(jīng)非常興旺發(fā)達(dá),許多家庭都有專門的稅務(wù)律師。來國內(nèi)“淘金”的外國人也有不少利用稅務(wù)策劃的知識來減稅,許多人在中國呆夠一段時間就回國一次,然后再回中國。實際上就是為了避免居住時間過長觸發(fā)在中國的納稅申報業(yè)務(wù)。
  
  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前在國內(nèi),稅務(wù)策劃更多的集中在企業(yè)層面,個人稅務(wù)策劃尚在萌芽期,尋求專業(yè)人員幫助自己進(jìn)行稅務(wù)籌劃的富人更是聊聊無幾。但隨著個稅改革的推進(jìn),情況將發(fā)生迅速變化。頭先,隨著國家加大對富人偷漏稅的懲罰力度,富人利用稅收策劃合法避稅的需求必然越來越強烈,而且今后,符合條件的高收入必須自行申報,必然帶來稅務(wù)策劃的衍生業(yè)務(wù)。
  
  朱耿洲認(rèn)為,對個稅策劃需求較強烈的群體,一是想走規(guī)范經(jīng)營的民營企業(yè)主。為了企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,進(jìn)行股份制改造甚至謀劃上市,希望通過合法手段減輕稅負(fù),來提高自身競爭力。這類群體的個稅籌劃往往要跟企業(yè)本身的稅收籌劃結(jié)合在一起。另一類就是企業(yè)高管、娛樂體育明星等一次性高收入者。
  
  實際上,對于工薪而言,了解一些基礎(chǔ)的稅務(wù)策劃知識也是必要的。朱耿洲打了個比喻,“隨著個稅環(huán)境規(guī)范化,今后懂得稅務(wù)策劃,就像會開車一樣,是一項基本技能”。而隨著個人稅務(wù)策劃需求的猛增,稅務(wù)策劃師無疑將成為今后的一個金飯碗職業(yè)。
  
  相關(guān)鏈接
  
  通過稅務(wù)策劃減負(fù)實例
  
  私營企業(yè)主個稅策劃
  
  朱耿洲告訴記者,私營企業(yè)主的個稅策劃,主要有兩種方法,一是將個人所得轉(zhuǎn)移到企業(yè)所得。因為個人所得將按9級累進(jìn)稅制,較高達(dá)45%,而企業(yè)所得稅較高才33%,而且還有機會享受稅收優(yōu)惠。“實際上,許多娛樂明星個人設(shè)立公司的主要目的就是為了避稅”。
  
  另一種方法就是轉(zhuǎn)移支付,將一些個人的費用列支到企業(yè)開支中。例如,購一輛小轎車,如果以個人名義購置,必須是完稅后的收入。而以公司名義購置,費用將列入成本開支,不僅減少了公司納稅額,而且可以每年計提折舊。
  
  工薪房產(chǎn)契稅策劃
  
  如王先生需購新房產(chǎn)需支付50萬元,劉女士愿以40萬元購購?fù)跸壬呐f房產(chǎn)。假如不懂稅務(wù)策劃,按正常的業(yè)務(wù)流程辦理:
  
  則王先生繳稅為50×3%=1.5(萬元),總支出50-40+1.5=11.5(萬元),劉女士繳稅為40×3%=1.2(萬元),總支出40+1.2=41.2(萬元)
  
  假如懂得了稅務(wù)策劃,即可應(yīng)用合理策劃技巧節(jié)稅:依據(jù)《廣東省契稅實施辦法》中關(guān)于“房產(chǎn)等價交換可免契稅,若有差額,契稅由多付方繳納”的規(guī)定,則可作如下策劃:
  
  王先生和劉女士自行協(xié)商,先由劉女士購購新房產(chǎn),再與王先生的舊房產(chǎn)進(jìn)行交換!王先生補差價給劉女士10.5萬元!這樣王先生的稅負(fù)及兩公司的成本則發(fā)生明顯降低:
  
  王先生實際繳稅:10.53%=0.315(萬元),總支出10.5+0.315=10.815(萬元),比原方案11.5萬元節(jié)約稅收6850元。
  
  劉女士雖然繳稅達(dá)50×3%=1.5(萬元),但總支出為50+1.5-10.5=41(萬元),比原來的41.2萬節(jié)約了2000元!

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